Un rapport annuel récemment publié révèle que Castellana Properties, société spécialisée dans l'acquisition et la gestion de centres commerciaux dans la péninsule ibérique, a enregistré une fréquentation record et renforcé la qualité de ses ventes et de son portefeuille immobilier.

En un peu plus d’un an et demi, la société a consolidé son portefeuille en un temps record, avec des améliorations substantielles des indicateurs opérationnels clés, selon Essential Business.

De nouveaux sommets

Castellana Properties possède cinq centres commerciaux au Portugal : 8ª Avenida, Alegro Sintra, LoureShopping, RioSul et Forum Madeira, ce dernier ayant enregistré une croissance notable de son chiffre d’affaires, proche de 8 %, au cours du dernier exercice fiscal.

Les centres gérés par Castellana Properties ont clôturé l’année 2025 avec un nombre record de visiteurs. Au cours de l’exercice 2026, qui s’étend d’avril 2025 à mars 2026, les performances opérationnelles ont affiché une hausse de 2,7 % du nombre de visiteurs et une augmentation de 4,1 % du chiffre d’affaires par rapport à la même période de l’année précédente.

Une forte croissance commerciale

Parmi les catégories commerciales, la plus forte croissance a été enregistrée dans le segment de la mode, avec 41,1 %, suivi par celui de la santé et de la beauté, avec 18,6 %, et celui de la restauration, avec 11,4 %.

Castellana Properties a réalisé un bénéfice net de 167,8 millions d’euros, soit une hausse de 85 % par rapport à l’année précédente. Ce résultat s’explique par la croissance des revenus locatifs bruts (GRI) et par un résultat d’exploitation net (NOI) de 116,3 millions d’euros.

En termes de rentabilité, le résultat avant intérêts, impôts, dépréciation et amortissement (EBITDA) s’est établi à 100,9 millions d’euros, soit une hausse de plus de 63 %.