Ces données sont fournies par le cabinet de conseil immobilier CBRE dans un communiqué, qui révèle que « le Portugal a concentré environ 512 millions d'euros d'investissements, enregistrant une croissance remarquable de 82 % par rapport à l'année précédente », tandis que l'Espagne a atteint 2,1 milliards d'euros, soit une hausse de 18 % par rapport à l'année précédente.

« Il s'agit du volume le plus élevé jamais enregistré au cours du premier semestre depuis le début des statistiques », a déclaré CBRE. CBRE a indiqué qu’au cours des six premiers mois de l’année, « 88 actifs hôteliers ont fait l’objet de transactions » dans les deux pays, contre 74 enregistrés l’année précédente, totalisant plus de 10 100 chambres, soit 9 % de plus qu’au premier semestre 2025.

En 2025, la péninsule ibérique représentait 19 % du volume total d’investissement en Europe, contre 14 % enregistrés en 2020, « se positionnant ainsi comme le deuxième marché le plus actif en matière d’investissement hôtelier, juste derrière le Royaume-Uni ».

CBRE a ensuite précisé que « les établissements cinq étoiles et ultra-luxueux ont représenté 47 % de l’ensemble des investissements hôteliers enregistrés dans la péninsule ibérique » au cours des six premiers mois de l’année, et que « cette tendance a été particulièrement marquée au Portugal, où ce segment a représenté 85 % du volume investi ».

Les investisseurs ibériques ont représenté environ 55 % de l’ensemble des investissements hôteliers enregistrés dans la région, et en Espagne, « les investisseurs nationaux ont clairement prédominé, avec environ 1,4 milliard d’euros investis, tandis qu’au Portugal, la quasi-totalité de l’activité a été menée par des acheteurs internationaux ».

Les acheteurs français, avec environ 357 millions d’euros, et britanniques, avec plus de 225 millions d’euros investis, se sont également distingués, « en orientant une part significative de ces capitaux vers le marché portugais », a indiqué CBRE. En revanche, les investisseurs institutionnels sont restés les plus actifs au cours du premier semestre, « concentrant environ 1,2 milliard d’euros, soit la moitié de l’ensemble des investissements hôteliers enregistrés dans la péninsule ibérique ».

Selon les données de CBRE, les chaînes hôtelières ont représenté 25 % du volume, « avec environ 681 millions d’euros, tandis que les investisseurs privés ont représenté près de 23 % de l’investissement total ».

En ce qui concerne le reste de l’année, les perspectives restent favorables, a souligné CBRE, citant les données de l’enquête «European Hotel Investor Intentions Survey 2026», «dans laquelle l’Espagne se positionne comme le marché le plus attractif pour l’investissement hôtelier en Europe, tandis que le Portugal occupe la quatrième place».