Selon l'Institut national des statistiques (INE), après les augmentations "significatives" en nombre et en valeur des années précédentes (14,5 % et 19,2 % en nombre et 22,2 % et 22,6 % en valeur, respectivement en 2018 et 2017), en 2019, le nombre de propriétés acquises par des non-résidents a diminué de 2 %, après avoir augmenté de 1 % en valeur.

La valeur moyenne des propriétés vendues aux non-résidents était de 176 429 euros (en hausse de 3,1 % par rapport à 2018).

"Ce chiffre est supérieur de 57 % à la valeur moyenne de l'ensemble des transactions, une différence similaire à celle de 2018", a déclaré l'INE.

Comme l'année précédente, ce sont les résidents français qui ont acquis le plus de propriétés au Portugal (18,1 % de la valeur totale des propriétés acquises par des non-résidents), suivis par les résidents britanniques (17,3 %).

Parmi les principaux pays de résidence des acheteurs non-résidents, l'INE met en évidence la Chine, dont la valeur moyenne des biens immobiliers acquis par les résidents de ce pays (373 071 euros) était plus du double de la valeur moyenne totale des biens immobiliers vendus aux résidents à l'étranger.

L'Algarve a dépassé la région métropolitaine de Lisbonne, représentant 37,7 % de la valeur des acquisitions par des non-résidents (35,8 % dans la région métropolitaine de Lisbonne).

Les informations divulguées par l'INE sur les acquisitions de biens immobiliers par des acheteurs non-résidents au Portugal sont exclusivement basées sur des sources administratives, à savoir les registres et les notaires, et collectées par la Direction générale de la politique de la justice du ministère de la Justice.

Selon les données de l'INE, en 2019, le nombre de biens immobiliers échangés au Portugal a diminué de 4,7 %, alors que la valeur moyenne des biens immobiliers échangés en 2019 a augmenté de 4,1 %.