Savills est le plus grand acteur immobilier mondial en termes de propriété résidentielle et nous bénéficions grandement de notre appartenance à ce réseau de plus de 600 bureaux, car il nous offre une perspective mondiale inestimable sur notre industrie, ce qui est très important, car notre marché immobilier dépend fortement des investissements étrangers et surtout, il se situe au sommet du marché sur lequel nous avons concentré nos efforts depuis plus de 20 ans.

Notre marché a connu quelques pépins au cours de ces vingt dernières années. Le 11 septembre et les crises financières de 2008 ont été à la fois importants et ont fait que beaucoup d'entre nous se sont assis et ont retenu leur souffle. Cependant, les affaires ne se sont jamais arrêtées pour nous à la période des questions. Les prix ont peut-être baissé légèrement et se sont redressés lentement mais, comme d'habitude sur le marché de l'immobilier, ce n'est pas pour ceux qui y sont à court terme et tout cela est maintenant oublié depuis longtemps.

Cette pandémie a été entièrement différente. Le vendredi 13 mars, nos activités se sont arrêtées. 50 % des ventes convenues ont été annulées ou mises en attente et aucune nouvelle vente n'a été convenue pendant plus de deux mois et demi. Une période difficile pour nous tous, à de nombreux niveaux. Sur le plan personnel, professionnel et pour beaucoup d'entre nous, pour la première fois, nous avons eu peur pour notre vie et celle de nos familles et amis.

Témoignage de notre espèce et de notre capacité d'adaptation, le 1er juin, à la fin du confinement, la vie voulait désespérément revenir à la normale. Et c'est ce qu'elle a fait. Avec une différence inattendue. Les gens ne sont pas simplement sortis de l'isolement, ils sont sortis en trombe et pour nous, il semblait que les gens avaient reçu un nouveau souffle de vie et étaient impatients d'en tirer le meilleur parti.

Au cours des trois derniers mois, nos quatre bureaux ont vendu pour plus de 100 millions d'euros de propriétés dans le centre de l'Algarve. Jamais les ventes n'ont été aussi bonnes. Non seulement le volume est en hausse, mais les prix sont également en augmentation. Notre prix de vente moyen au cours des trois dernières années a oscillé entre 1,6 et 1,8 million d'euros. Actuellement, il est en hausse à un peu plus de 2,1 millions d'euros. En parlant avec des collègues, beaucoup sont d'accord, le marché est porteur et le nombre de biens à vendre diminue. De plus en plus de personnes peuvent à nouveau voyager et, comme s'il fallait d'autres bonnes nouvelles, les banques sont désireuses de prêter de l'argent et les conditions d'emprunt n'ont jamais été aussi bonnes.

Le marché de l'immobilier en Algarve n'a cessé de se renforcer. Au cours des trois dernières années, QP Savills a vendu un certain nombre de grandes propriétés dans la région de Quinta do Lago et Vale do Lobo pour plus de 18 000 euros le mètre carré. Il s'agit là d'une étape importante pour le marché immobilier du pays, qui représente des valeurs jamais vues auparavant au niveau national. Des prix de plus de 10 millions d'euros sont aujourd'hui de plus en plus courants, avec des normes de construction et de conception capables de rivaliser avec les meilleures du monde.

Le Portugal et l'Algarve ont eu une très bonne presse ces dernières années et même pendant cette pandémie. En 2019, le Portugal a été élu meilleur lieu de retraite, meilleure destination européenne, a reçu d'innombrables prix de golf et a été élu troisième pays le plus sûr au monde ! Visas d'or, avantages fiscaux pour les résidents non habituels, sécurité, ensoleillement, etc. ont contribué à son attrait. Le fait que l'Algarve n'ait pas été en grande partie contaminée par le COVID 19 a certainement contribué à en faire une proposition très attrayante pour beaucoup.

Et nous pouvons le voir clairement dans l'intérêt accru que nous avons reçu depuis mars 2020. Non seulement cela amène de nouveaux acheteurs sur le marché immobilier, mais cela motive également les gens à changer les maisons qu'ils ont déjà sur la côte. Avec l'intention de passer plus de temps en Algarve, les gens s'installent dans des propriétés plus grandes et plus confortables ou déménagent dans un meilleur endroit, et tout cela a énormément stimulé le marché.

De plus, comme les banques continuent d'accumuler des dettes, beaucoup de nos clients nous ont dit qu'ils préféreraient conserver une plus grande partie de leurs biens sous forme de propriétés plutôt que d'avoir des liquidités à la banque.

Tout cela est d'ailleurs démontré par la taille, la qualité et le style des propriétés qui sont en train d'être développées dans la région. Et nous ne parlons pas seulement des propriétés situées dans les régions de Quinta do Lago et Vale do Lobo, mais aussi sur toute la côte. Ces dernières années, certaines des propriétés les plus magnifiques ont été construites par des familles souhaitant vivre ici. L'Algarve a prouvé qu'il était extrêmement bien adapté aux jeunes familles. La qualité de l'éducation, la sécurité et le mode de vie sont difficiles à battre et les parents peuvent désormais travailler ici aussi. Pour leurs maisons, rien de mieux que le meilleur design et les meilleurs matériaux. Nos collègues de Savills du monde entier sont d'accord, ce sont quelques-unes des plus belles propriétés qu'ils ont vues.

Pour de plus amples informations, veuillez consulter le site: https://www.quintaproperty.com/