שוקי המגורים בספרד, איטליה ופורטוגל ממשיכים להיות יקרים יותר, אך ללא העלייה המהירה במחירי הדירות כפי שנראה בשנים האחרונות בבריטניה, שבדיה, דנמרק או הולנד. עם זאת, ההתפתחות המתונה של המחירים הספיקה לחלק מהערים העיקריות שלה לרשום מחירי שיא, כפי שמוצג על ידי נתוני מדד המחירים האידיאליסטה עבור כל אחת משלוש המדינות.

ליסבון ומדריד ראו שמחירי הבתים למכירה מגיעים לשיאים היסטוריים בסדרת האידיאליסטה בפברואר 2023. בבירה הפורטוגזית, קניית עלות בית, במונחים חציוניים, 5,178 יורו/m2 במהלך אותו חודש. ובבירה הספרדית, קניית בית עלתה 3,995 יורו/מ"ר בפברואר, הערך הגבוה ביותר אי פעם, על פי אותם נתונים.

מילאנו (איטליה) ופורטו ראו גם מחירי שיא בשנת 2023, אם כי זה היה בחודש הקודם. המחיר הגבוה ביותר של בתים למכירה שנרשם אי פעם בעיר איטלקית זו היה 4,971 יורו/m2 בינואר 2023. ובפורטו זה היה 3,276 יורו/מ"ר. כיום, המחירים נמוכים במקצת בשתי הערים.

בברצלונה מחיר השיא של בתים למכירה היה בספטמבר 2018, עמד על 4,279 יורו/מ"ר. כיום, בתים בעיר הספרדית הזו זולים ב -5.1% מהמחיר המקסימלי.


מחירי הנכסים בליסבון


הנתונים של

אידאליסטה לפברואר 2023 מראים כי ליסבון היא העיר בדרום אירופה בה הכי יקר לקנות בית. וזו הייתה גם העיר היחידה מתוך שש שניתחו כדי לעלות על הסף של 5,000 יורו/m2.

קרוב מאחור נמצאת מילאנו, שם קניית בית עולה 4,953 אירו/מ"ר בפברואר. במקום השלישי נמצאת ברצלונה (4,059 יורו/מ"ר), הרביעית היא מדריד (3,995 יורו/מ"ר) ובתפקידים האחרונים פורטו (3,273 יורו/מ"ר) ורומא (2,995 יורו/מ"ר).

מחירי הבתים לקנות עלו בשש הערים בדרום אירופה בפברואר 2023, אך בשיעורים שונים מאוד. העליות הגדולות ביותר במחירים לעומת השנה נרשמו בפורטו (6.9%), מילאנו (6.5%) ומדריד (6.1%). ברצלונה (3.3%) וליסבון (2.3%) עוקבים אחריה, ואילו ברומא המחירים היו יציבים כמעט (0.2%).