על פי Quintela + Penalva | נייט פרנק והמחירים האירופיים מדוח העושר 2023, מחירי היוקרה נותרים חזקים בפורטוגל עם עליות של 6% בליסבון, 12.7% בפורטו ו -15.5% באלגרבה.

ברחבי אירופה, רמת העושר המצטבר המוחזק על ידי אנשים בעלי ערך גבוה במיוחד UHNWIs ירדה ב -17.3% בשנת 2022. זה גבוה יותר מאשר הירידה העולמית של 10%.

השווקים האירופיים שנסקרו, יועצי עושר באיטליה ובספרד אמרו עושר clientsâ שלהם גדל ביותר, על ידי 36% ו 34% בהתאמה.

שלושת הנהגים המובילים מאחורי ביצועי העושר בשנת 2022 היו נדל"ן, עסקאות מטבע ועיתוי שוק.

בממוצע, 32% מכלל העושר האירופי UHnwisâ מוקצה לבתים ראשוניים ומשניים, ï¬gure גבוה יותר באוסטריה (59%) ואיטליה (42%).

UHNWIs האירופיים אופטימיים יותר מאלו ברחבי העולם עם 74% מצפים לעלייה.

מחירי המגורים היוקרתיים העולמיים העיקריים deï¬ated מגידול של 8.4% בשנת 2021, אך לא התמוטטו, עם צמיחה ממוצעת של 5.2% נרשמה בשנת 2022 ב- PIRI 100. פראג, אלגרבה, אתונה ופורטו היו הצמרת באירופה עם צמיחת מחירים שנתית של 16.3%, 15.3%, 13.0% ו -12.7% בהתאמה.

בין הערים האירופיות מדריד, פריז, ליסבון ודבלין מובילות את תחזית המחירים העיקרית שלנו כאשר כל אחת מהן צפויה לראות את עליית המחירים ב -4% בשנת 2023. ציריך (3.5%), מונקו (3%) ווינה (0.5%) משלימים את ה- ï¬ve העליון.

עבור הערך היחסי הנוכחי, ארה ב $1 מיליון יכול לקנות 17 מ ר של יוקרה הממשלה הפנימי ï¬oor שטח במונקו,34 מ ר בלונדון, 37 מ ר בז'נבה, 43 מ ר בפריז, 70 מ ר בברלין ו 106 מ ר במדריד.

בממוצע, Europeâs אולטרה עשיר עצמו 3.8 בתים, שוליים גבוה יותר מאשר 3.7 בתים ברחבי העולם גבוה יותר מאשר 2.7 דמות באמריקה. כ -16% מה- UHNWIs האירופיים קנו בית בשנת 2022, ואילו 15% מתכננים לקנות בית בשנת 2023. לקוחות HNW שלנו אמרו ההשקעה, אורח החיים ואת המניעים מקלט בטוח היו הסיבות העיקריות לרכישה. כ -29% מהבתים העשירים במיוחד של אירופה בחו"ל, נמוכים מ- 35% ביבשת אמריקה אך גבוהים משמעותית מה- 12% באוסטרליה.

בראש הרשימה המועדפת של מיקומים עבור UhnWIs האירופי הם ספרד, איטליה, צרפת, ארה"ב ופורטוגל.


מחירי היוקרה נותרים חזקים בפורטוגל עם עליות של 6% בליסבון, 12.7% בפורטו ו -15.5% באלגרבה.

כיצד UhnWIs יוצרים עושר בשנת 2023 עשרה ממצאים מרכזיים מסקר עמדות שנתי של Knight Frank 2023 המעניקים תובנה לגבי מגמות השקעה אינדיבידואליות בעלות ערך גבוה במיוחד.



1 - התנועה העולמית הוטעה על ידי המגיפה, אך הרצון להיות נייד מתגלה כעמיד. כ -13% מה- UHNWIs מתכננים להגיש בקשה לדרכון שני או אזרחות חדשה, לעומת 15% שנרשמו בדו"ח השנה שעברה.

2 - בעולם, שליש מכלל העושר מוקצה לבתים ראשוניים ומשניים של Uhnwiâs. יותר מרבע מתקיים מחוץ לארץ מגוריהם, בממוצע. ל- UHNWIs במזרח התיכון (41%) יש את טביעת הרגל הגלובלית הגבוהה ביותר.

3 - UHNWI הממוצע מחזיקה 4.2 בתים ברחבי העולם. ל- UHNWIs באסיה יש את התיאבון הגדול ביותר, בעלות על חמישה בתים בממוצע כל אחד. זה מדגים את הערעור העולמי הבלתי מעורער של נכס למגורים

4 - שיעורי ריבית גבוהים יותר יתייחו את הביקוש לנכסי מגורים בשנת 2023. כ -15% מ- UHNWIs מחפשים לרכוש נכס למגורים השנה, לעומת 21% בסקר השנה הקודמת. התיאבון הוא הגבוה ביותר בקרב UHNWIs המזרח התיכון.

5 - ארה"ב, בריטניה וספרד הם שלושת המיקומים הראשונים לרכישת בתים. אוסטרליה וצרפת מסגירות את חמשת הראשונים.

6 - UHNWIs מגוונים יותר ויותר, הן על ידי גיאוגרפיה והן על ידי מחלקת הנכסים. יותר מחמישית מהעושר investable respondentsâ שלנו מושקע ישירות ברכוש מסחרי ושיעור דומה מתקיים בחו"ל.

7 - נדל"ן זוהה כהזדמנות עליונה, הן להשקעה ישירה והן עקיפה. אחד מכל חמישה UHNWIs מתכנן להשקיע ישירות בשנת 2023, כאשר 13% מחפשים הזדמנויות עקיפות. זה עולה בקנה אחד עם 20% מהסקר בשנה שעברה, המציין את משיכת הרכוש כמקלט במהלך אי וודאות כלכלית.

8 - שירותי בריאות, לוגיסטיקה/תעשייה ומשרדים הם מגזרי היעד המובילים עבור UHNWIs בשנת 2023. המגזר השכור הפרטי (PRS) ומלונות/פנאי משלימים את חמשת הראשונים. כשליש מהנשאלים מעוניינים בכל אחד מחמשת המגזרים המובילים בשנת 2023.

9 - מקור אנרגיה (57%), הזדמנות לשיפוצים (33%) וחומרים בשימוש/טביעת הרגל הפחמנית הגלומה (30%) מסתכלים יותר ויותר על ידי UHNWIS בעת רכישת נכס להשקעה.

10 - אמנות מוגדרת להישאר ההשקעה המבוקשת ביותר של תשוקה בשנת 2023 עם 59% מה- UHNWIs עשויים לבצע רכישה. שעונים מגיעים למקום השני, כאשר 46% מחפשים לרכוש, ואחריהם יין עם 39%. במונחים של כמה הם יבלו - האמנות היא שוב בראש, ואחריו מכוניות קלאסיות ויין.


קישורים:

www.חמישיית פנלוה.pt/

www.facebook.com/חמישיית

https://www.instagram.com/quintelaepenalva.pt/

https://www.linkedin.com/company/quintelaepenalva/

https://www.knightfrank.com/wealthreport

https://www.youtube.com/@quintelaepenalvalknightfrank/featured

https://open.spotify.com/show/3kn09NjJV0k8GLZPydR76P?si=WyXswOyNQwa0YrlmcUzsiQ