מנתוני המכון הלאומי לסטטיסטיקה (INE) עולה כי מחיר הנכסים המסחריים שנסחרים המשיך לעלות במהלך 2024 (4.7%), אך האט בקצב הצמיחה בהשוואה לשנה הקודמת, ועלות הנכסים המסחריים צמחה הרבה פחות ממחיר הבתים.

"בשנת 2024 המשיכו מחירי הנכסים המסחריים שנסחרים לעלות, אם כי נרשמה האטה, כאשר שיעור השונות השנתי הממוצע של מדד מחירי הנכסים המסחריים (IPPCom) ירד מ -5.5% בשנת 2023 ל -4.7% בשנת 2024" (-0.8 נקודות אחוז), חושף ה- INE.

כפי שנצפה בשנים האחרונות, מחירי הנכסים המסחריים צמחו בקצב איטי יותר מנכסי מגורים. "בשנה האחרונה שוק הדיור (...) הראה צמיחת מחירים שהייתה כמעט כפולה מזו שנצפתה בנכסים מסחריים", מסכם ה- INE. באופן ספציפי, מחירי הבתים עלו ב -9.1% בשנת 2024, 4 נקודות אחוז (p.p.) יותר מעלות הנדל"ן המסחרי - וההבדל זה גדול עוד יותר, ועמד על 1.7 אחוזים, בהשוואה לשנה הקודמת, על פי דו"ח של אידיאליסטה.

במהלך 2024 ביצעו משקי בית 134,540 עסקאות, 15.2% יותר מהשנה הקודמת. אך מכירות הבתים שבוצעו על ידי מגזרים מוסדיים אחרים, במיוחד חברות, גדלו גם הן, והדגישו את האטרקטיביות של דיור להשקעה, למשל.

בשנה שעברה רכשו מגזרים מוסדיים אחרים 21,785 בתים, 10.3% יותר מהשנה הקודמת. והסכום שהועבר עלה גם הוא ב -13.1% בשנה אחת ל -5.1 מיליארד אירו

.

באשר למחירי הבתים שנרכשו על ידי חברות, "נצפתה עלייה שנתית של 5.1% ברבעון הראשון, והאטה ל -2.7% ברבעון השני. במחצית השנייה של השנה צמיחת המחירים הייתה אינטנסיבית יותר והגיעה ל -4.1% ו- 5.2% בהתאמה ברבעון השלישי והרביעי".

על כל הדברים, ה- INE מסיק כי בשנת 2024 מחיר הבתים בפורטוגל (באופן כללי) צמח יותר מהמחיר הקשור לרכישות דיור על ידי מגזרים מוסדיים אחרים.