עלייה היסטורית במחירי הנכסים

עם זאת, פעילות זו אינה מלווה בעלייה דומה בהיצע המגורים, וזו הסיבה שמחירי הבתים שנמכרו עלו בשנה שעברה ב -18.7%, שיא חדש בכל הזמנים.

הנתונים מגיעים מהמכון הלאומי לסטטיסטיקה (INE) ומגלים כי 40,162 בתים נמכרו בפורטוגל בין ינואר למרץ השנה בלבד, 24.9% יותר מאשר בתקופה המקבילה בשנת 2024. שיעורי ריבית נמוכים יותר על הלוואות משכנתא ותמיכה חדשה לצעירים לרכוש בתים (פטור מ- IMT וערבויות ציבוריות) עוזרים להסביר את הדינמיות הגבוהה הזו במכירות הבתים, יחד עם עלות השכירות

עם זאת, רכישות בתים במדינה מתרחשות בקצב מהיר בהרבה מהגידול בהיצע המגורים בשוק, בין אם באמצעות בנייה חדשה, שיפוצים או אפילו שיטות בנייה חדשות (בנייה מודולרית או המרת חנויות לבתים, למשל).

זה עוזר להסביר מדוע מחיר הבתים שנמכרו עלה ב -18.7% בשנה שעברה ל -1,951 אירו למ"ר (€/m2), שיא חדש. זוהי "הווריאציה הגבוהה ביותר מאז תחילת הסדרה", המתוארכת לשנת 2019, על פי עלון INE. בהשוואה לרבעון הקודם, המחירים עלו ב -4.3%