הצעות הפחתות מס לבעלי בתים

אם חבילת המס של הממשלה תאושר בפרלמנט, בעלי בתים שיש להם בתים להשכרה של עד 2,300 אירו לחודש יקבלו הקלה משמעותית במס. הסיבה לכך היא שהצעת החוק צופה כי שיעור מס ההכנסה יירד מ -25% הנוכחיים ל -10%. והפחתה זו חלה על כל חוזי השכירות, חדשים וקיימים כאחד.

את ההבהרה מסר מיגל פינטו לוז, שר התשתיות והשיכון, במהלך ועידת פסגת CNN, וקבע כי הפחתת מס הכנסה ל -10% חלה על "כל החוזים, כולל החוזים הנוכחיים, בתנאי שהם גובים דמי שכירות מתחת ל -2,300 אירו".

המשמעות היא שההפחתה במס הכנסה מ -25% ל -10% על הכנסות משכירות מהסכמי חכירה למגורים חלה על כל החוזים, חדשים וקיימים, בתנאי שכר הדירה הוא עד 2,300 אירו והרווחים התקבלו בין 2026 לסוף 2029.

אם בעל הבית הוא חברה וכפוף למס הכנסה של חברות (IRPJ), קיימת גם הפחתה בנטל המס, כאשר המס חל על 50% מהרווחים. במילים אחרות, חברות שמשכירות נכסים במחירים מתונים יראו מחצית מהכנסותיהן פטורות ממס זה.

אבל חבילת המס הזו מרחיקה עוד יותר. לבעלים שגובים שכר דירה 20% מתחת לחציון העירייה שלהם "יהיה מס הכנסה של 0%", הבטיח מיגל פינטו לוז

שימו לב כי פטור כולל זה חל באמצעות משטר הדיור המשתלם הפשוט (RSAA), הפטור מחוזי מס הכנסה ו- IRC שיש להם מגבלות שכר דירה עד "80% מערכי השכירות החציוניים למ"ר בכל עירייה "ותקופתם המינימלית היא שלוש שנים או, "במקרה של מגורים זמניים, שלושה חודשים", נכתב בהצעת החוק, שעדיין יש להצביע עליה בפרלמנט.