מגזר זה של שוק הנדל"ן צפוי לשמור על ביצועים מעולים בשנת 2026, נתמך על ידי נזילות גבוהה, ביקוש בינלאומי ושינוי מבני בפרופיל הקונים, על פי דוח תחזית היו קרה של Sotheby's International Realty 2026.

פלח הנדל"ן הפרימיום נכנס לשנה החדשה עם דינמיקה משלו וניתוק הולך וגדל משוק המגורים המסורתי.

הכוח המבני העיקרי שזוהה הוא נזילות. רווחים מצטברים בשווקים הפיננסיים, גיוון הנכסים והניידות הבינלאומית תומכים בביקוש לנכסי נדל"ן יוקרתיים, המשמשים בו זמנית כמגורים, מאגרי ערך וכלים לשימור העושר.

פרופיל קונים חדש

דור המילניום והדור X צוברים חשיבות, מונעים על ידי ירושות, ירושות נכסים ודרכים חדשות ליצירת עושר. קונים אלה נותנים עדיפות לבתים הניתנים להתאמה, פתרונות רב-דוריים, טכנולוגיה משולבת, רווחה ומיקומים גלובליים, תוך התמקדות באיכות חיים וקיש

וריות.

לגבי ההיצע, השוק מצביע על איזון גדול יותר ביעדים מסוימים, כאשר המלאי מתאושש לרמות שלפני המגיפה. עם זאת, הנורמליזציה נותרה לא אחידה. בירות אירופה הגדולות ממשיכות לחוות מחסור במוצרים, בעוד שווקים כמו ספרד ופורטוגל נהנים מצמיחת פיתוחים חדשים ופרויקטים למגורים ממותגים.

לגבי ההיצע, השוק מצביע על איזון גדול יותר ביעדים מסוימים, כאשר המלאי מתאושש לרמות שלפני המגיפה. עם זאת, הנורמליזציה נותרה לא אחידה. בירות אירופה הגדולות ממשיכות לחוות מחסור בנכסים. המחקר גם מדגיש כי היווצרות המחירים הפכה תובענית יותר. נכסים במיקום טוב ממשיכים לסחור במהירות, בעוד נכסים מוערכים יתר נשארים בשוק זמן רב יותר. משא ומתן חוזר, אך באופן סלקטיבי, מידע מתגמל, תזמון ואיכות המוצר.

המחקר גם מדגיש כי היווצרות המחירים הפכה תובענית יותר.