זאת בשל חוסר ההיצע שנצפה בשנים האחרונות, מה שמוביל משפחות ומשקיעים לצפות לקנות נכסים כדי להוריד אותם מהשוק במהירות האפשרית.

הפוטנציאל להערכת נכסים עומד גם הוא על כף המאזניים, מכיוון שלעתים קרובות יזמים צריכים לעמוד בדרישות מינימליות לפני המכירה כדי להמשיך בבנייה.

בעיר פורטו, רכישה מוקדמת של בתים חדשים נפוצה יותר בקרב המעמד הבינוני-בינוני הגבוה, והתפתחויות נשארות בשוק עד 6 חודשים.

מרבית העסקאות הללו מבוצעות על ידי משפחות, בעיקר צעירות יותר, המחפשות בית משלהן ומנצלות את הפטור ממס העירוני על העברות נדל"ן מכבידות (IMT), החל על צעירים עד גיל 35.

שלא כמו אזורים אחרים במדינה, בפורטו, אזרחי פורטוגל הם הרוכשים העיקריים של בתים. כשמדובר בקונים זרים, בולטים ברזילאים, אנגולנים, צרפתים ואמריקאים

.