יציבות יוריבור שומרת על תשלומי המשכנתא הפורטוגזית יציבים בפברואר

מדד היוריבור בן 12 החודשים, המדד הנפוץ ביותר לאשראי לדיור, עמד על 2.245% בממוצע בינואר,

בהתבסס על חישובי האידיאליסטה, לווה עם משכנתא של 150,000 אירו, תקופה של 30 שנה ומרווח של אחוז אחד ישלם בסביבות 652 אירו לחודש אם ההלוואה תצורף ל- Euribor בן 12 חודשים. זה מייצג ירידה של כ -2 אירו לחודש בהשוואה לחוזה דומה שנחתם בינואר, המשקף את הירידה הצנועה בשיעור המדד

ה- Euribor בן 6 חודשים, שנמצא בשימוש נרחב בפורטוגל, לא הראה כמעט שינוי במהלך התקופה. כתוצאה מכך, תשלומי המשכנתא המצורפים לשיעור זה נותרו ללא שינוי עבור לווים שחוזיהם מתעדכנים בפברואר. בינתיים, יוריבור בן 3 חודשים צנח מעט, וכתוצאה מכך לירידות קטנות באותה מידה בתשלומים החודשיים עבור הלוואות המקושרות למד

ההשפעה משתנה בהתאם לאינדקס ולתאריך הסקירה ההשפעה

של תנועות Euribor תלויה במידה רבה במדד המשמש בכל חוזה משכנתא ובעיתוי ביקורות התעריפים. הלווים שהלוואות שלהם נבדקות מדי שנה ומקושרות ל- Euribor של 12 חודשים רואים הפחתות קלות החודש, ואילו אלה עם ביקורות של שישה חודשים חווים יצי

idealista מציינת כי למרות ששיעורי האוריבור נשארים מעל שני אחוזים, השונות המוגבלת מחודש לחודש הביאה לתקופה של חיזוי יחסי עבור בעלי המשכנתא. זה מנוגד לתקופות קודמות בהן תנודות חדות יותר הובילו להתאמות בולטות יותר בתשלומים החודשיים

הסימולציות המוצגות על ידי idealista הן ממחישות ומבוססות על תנאי הלוואה סטנדרטיים. תשלומי המשכנתא בפועל עשויים להשתנות בהתאם לגורמים כגון סכום ההלוואה המצטבר, משך החוזה, מרווח משא ומתן והתאריך הספציפי בו מתוקן השיעור.

שוק האשראי לדיור בפורטוגל חשוף מאוד לתנועות Euribor, מכיוון שרוב המשכנתאות בריבית משתנה צמודות לשיעורים של 6 או 12 חודשים. אפילו שינויים קטנים במדדים אלה יכולים אפוא להשפיע על מספר רב של משקי בית, אם כי הנתונים האחרונים מצביעים על כך שפברואר יביא יציבות ולא הפתעות עבור רוב הלווים

לדברי אידיאליסטה, הסביבה הנוכחית מאפשרת לבעלי בתים לתכנן הוצאות חודשיות בוודאות רבה יותר, מכיוון שעלויות המשכנתא נותרות קרובות לאלה שנראו בחודשים האחרונים. עבור לווים המתקרבים למועדי הסקירה השנתיים או החצי שנתיים שלהם, ההקלה הקלה בשיעורי Euribor למשך 12 חודשים מספקת הקלה שולית, בעוד שאחרים יבחינו בהבדל מועט בתשלומים שלהם.

מכיוון ששיעורי Euribor נשארים בטווח צר, מעודדים את הלווים לעקוב אחר עדכונים עתידיים, במיוחד אם החוזים שלהם אמורים לתיקון בהמשך השנה. נכון לעכשיו, הנתונים של פברואר מצביעים על חודש של עלויות אשראי דיור קבועות עבור בעלי משכנתא פורטוגזים.