הנתונים מגיעים מהברומטר הכללי בינואר 2026, שפורסם על ידי פורטל הנדל"ן I movirtual.

בשוק השכירות הלחץ נותר חזק בפריסה ארצית. בצפון, שכר הדירה הממוצע האזורי נשאר על 800 אירו, כאשר פורטו מובילה ב -1,150 אירו. באזור המרכז, ליסבון בולטת כמחוז היקר ביותר, במחיר של 1,800 אירו, וקוימברה מציגה עלייה שנתית של 11.1 אחו

זים.

בדרום ההכנסה האזורית הממוצעת עולה ל -1,200 אירו, כאשר פארו נותרה על 1,300 אירו, בעוד מדיירה רושמת 1,700 אירו, לאחר עלייה חודשית של 21.4 אחוזים. בסאו מיגל הגידול השנתי מגיע ל -50%.

שוק הרכישה ממשיך במגמה כלפי מעלה. בצפון פורטו נותרה על 420,000 אירו, בעוד ויסאו צומחת ב -27.8 אחוזים בהשוואה

לשנה שעברה.

במרכז, ליסבון עולה ל -650,000 אירו, וסנטארם רושמת עלייה משנה לשנה של 34.5%. בדרום, פארו מגיעה ל -590,000 אירו (+23.2 אחוזים בשנה), ופורטלגרה עולה ב -29.4 אחוזים. באזורים האוטונומיים בולטת טרסיירה עם עלייה שנתית של 57.1 אחוזים, עם מחיר ממוצע

של 275,000 אירו.

הברומטר של ינואר מראה כי השכירות ממשיכות לעלות מהר יותר מהמכירות, מה שמגביר את הלחץ על הגישה לדיור, במיוחד במרכזים עירוניים גדולים, בדרום וכמה אזורי איים. בינתיים, שוק הרכישה ממשיך לעלות, עם התרחבות למחוזות מעבר למרכזים המסורתיים.

נתונים אלה מאשרים כי חוסר האיזון בשוק הנדל"ן הפורטוגלי נמשך, עם עליות מחירים הן בשכירות והן במכירות בתחילת 2026.