על פי הנתונים האחרונים של Imovirtual, שפורסמו ב- 18 בפברואר 2026, מחירי המכירה זינקו ב -15.8% בשנה האחרונה, עד כה מעבר לעליית דמי השכירות (+5.5%). תרחיש זה החריף את חוסר האיזון בין עלויות הדיור לשכר, והציב מחוזות כמו פארו וליסבון בראש רשימת הלחץ הפיננסי, שם נדרשות 27 ו -26.2 שנות הכנסה, בהתאמה, לרכישת נכס

.

בשוק השכירות המצב קריטי באותה מידה, כאשר ליסבון מובילה את המאמץ הכספי, שם שכר הדירה הממוצע סופג 82% מתקציב המשפחה. פארו (75.8%) וסטובל (68.6%) עוקבים אחר רשימה זו של לחץ כלכלי גבוה

.

הניתוח מגלה גם חלוקה ניכרת בין החוף

לפנים

: בעוד שבמטרופולינים של ליסבון ופורטו שכר הדירה צורך בממוצע 71.3% מההכנסה, בחלק הפנימי של המדינה נתון זה יורד ל 45.5%, ודורש 'רק' 9.7 שנות משכורת לרכישת בית

.

סילביה בוזו, מנהלת שיווק ב- Imovirtual, מדגישה כי נתונים אלה מאשרים פער הולך וגדל בין מחירים להכנסות, ומציינת כי הלחץ כבר התפשט מעבר למרכזים הגדולים.

דוגמאות לכך הן העליות החדות בסנטארם (+31.7% במכירות) ובגוארדה (+28.9% בשכירות). התמונה לשנת 2026 מחזקת את הדחיפות של ניתוח אסטרטגי על ידי משפחות בשוק המסומן באסימטריות אזוריות חזקות, שם הגישה לדיור הפכה לאתגר חסר תקדים בחלק גדול מהמדינה

.