על פי נתוני המכון הלאומי לסטטיסטיקה (INE), קונים זרים רכשו 41,086 בתים בפורטוגל, 6.6% יותר מאשר בשנת 2024.

מבין העסקאות שנרשמו, 34,834 בוצעו על ידי זרים בעלי מקום מגורים במס בפורטוגל, המהווים עלייה של 11.4% בהשוואה לשנה הקודמת. לגבי עסקאות שבוצעו על ידי קונים ללא מקום מגורים במס בפורטוגל, חלה ירידה של 14.1% בהשוואה לשנת 2024

.

אילו לאומים קנו הכי הרבה בתים?

בקרב קונים זרים, הברזילאים היוו 9,808 רכישות, המהווים 27.5% יותר נכסים מאשר בשנת 2024.

אחרי אזרחי ברזיל, האנגולנים היו הרוכשים הגדולים ביותר של בתים בפורטוגל, עם סך של 4,145 נכסים שנרכשו, עלייה של 2.2% בהשוואה לשנת 2024. הצרפתים משלימים את הפודיום, לאחר שקנו 3,765 נכסים בשנת 2025, ירידה של 6.2% לעומת 2024

.

ה- INE מדגיש גם את הדינמיות של קונים מאוקראינה, קייפ ורדה וונצואלה, ש"רשמו צמיחה במספר העסקאות העולות על 25% "בשנת 2025.

מגמת ירידה

ה- INE מגלה גם כי משקל רכישות הנכסים על ידי זרים, של בתים למשפחות, ירד ל -27.6% בשנת 2025, האחוז הנמוך ביותר מאז 2021

.

עם זאת, זרים ממשיכים לרכוש נכסים יקרים יותר מאזרחים פורטוגלים. בעוד בעלי מגורי מס בפורטוגל קנו נכסים בעלות ממוצעת של 234,120 אירו, קונים מהאיחוד האירופי שילמו בממוצע 335,640 אירו, ואזרחי מדינות אחרות הוציאו בממוצע 470,277

אירו.

אזרחים בריטים ואמריקאים קונים נכסים בפורטוגל במחירים ממוצעים של 512,585 אירו ו -479,403 אירו בהתאמה, "יותר מ -120% מעל הערך הממוצע של קונים בעלי לאום פורטוגלי".