על פי הנתונים העדכניים ביותר מפורטל Imovirtual, שפורסמו ב -6 באפריל, הביקוש לנכסים באזורי חוף רשם צמיחה מדהימה של 143.7% בשנה האחרונה, הרבה מעבר לעניין בפנים המדינה.

חיפוש רשומות

במרץ, נפח החיפוש הגיע ל -139,308, סימן חד משמעי לכך שהקרבה לאוקיינוס חדלה להיות פריבילגיה של בתים שניים והפכה לבחירת אורח חיים עדיפות בשכבות שונות בחברה הפורטוגזית.

מציאות חדשה זו מונעת על ידי הופעתם של נקודות חמות נדל"ן חדשות, בהן עיריות כמו לאגוס (+416%) וטאווירה (+302%) מובילות את הצמיחה, אך הביקוש מתרחב כעת באופן משמעותי לאזורים כמו גרנדולה, קלדס דה ריינהה ומאפרה, מגוונים את האפשרויות הזמינות ומזריקים חיוניות לאזורים מחוץ למרכזים העירוניים הגדולים.

דמוקרטיזציה

במקביל, קיימת דמוקרטיזציה של הגישה למקומות אלה, שכן התקציב הממוצע המבוקש באזורי החוף ירד ב -9.5% ל -426,666

אירו.

לדברי סילביה בוזו, מנהלת שיווק ב- Imovirtual, ירידה זו מצביעה על כך שהשוק מושך קונים עם ציפיות מציאותיות יותר, מה שמתחזק על ידי התאמת המחירים בדרום, שם אזורים יקרים יותר באופן מסורתי, כמו ליסבון ופארו, רשמו ירידות בתקציב הממוצע המבוקש של -21% ו -27%, בהתאמה, מה שהופך אותם לתחרותיים יחסית בהקשר הנוכחי.

חלוקה מחדש של הביקוש

למרות ההתלהבות הזו והחלוקה הגיאוגרפית מחדש של הביקוש, הנתונים חושפים גם כמה אתגרים, כאשר הצפון והמרכז מתבססים כאזורים של הערכה חזקה הדורשים השקעה רבה יותר

.

בפורטו, למשל, התקציב הממוצע קפץ ב -32% והגיע ל -520,000 יורו, ואילו בקוימברה הגידול היה 20%, מה שממשיך להפעיל לחץ על המחפשים בית בערים המרכזיות הללו.

עם זאת, הפרשנות הכללית של מומחים היא שמדובר בטרנספורמציה חיובית ומאוזנת: "הבום" בבתי חוף משנה את הנוף הלאומי, ומאשר כי הפורטוגלים מוצאים דרכים חדשניות ליישב את צרכיהם הכספיים עם הרצון לחיות ליד האוקיינוס, ובכך לעצב מחדש את נוף המגזר לשנים הקרובות.