על פי הדו"ח האחרון של Idealista, שפורסם ביום שני, 13 באפריל, הלחץ על הדיור כבר לא בלעדי לסטודנטים באוניברסיטה; הוא הפך לנושא מבני עבור אנשי מקצוע צעירים ומבוגרים רווקים הנאבקים להרשות לעצמם דיור פרטני במרכזים עירוניים גדולים.

למרות שליסבון נותרה העיר היקרה ביותר, עם חדרים שעולים בממוצע 550 אירו לחודש (עלייה שנתית של 10%), הדינמיות בשוק התפשטה לפנים ולאיים.

ברגנסה רשמה את הגידול האחוזי הגדול ביותר במדינה (13%), ואחריה פונשל וגוארדה, שניהם עם 11%. בפורטו העלייה הייתה 7%, וקבעה את שכר הדירה החציוני ב -450 אירו

.

בין הפתרונות הזולים ביותר למי שמבקש להפחית עלויות אלה, גוארדה (210 אירו) וברגנסה (225 אירו) נותרו האפשרויות החסכוניות ביותר, ואילו קוימברה, "עיר הסטודנטים", מציגה ערך ביניים של 335 אירו לחודש.

מציאות זו משקפת שינוי עמוק בפרופיל של אלה החולקים דיור. מומחים מתחו ביקורת על שוק מתחמם יתר על המידה שבו שיתוף גג חדל להיות "תמריץ לעצמאות" והפך להיות הכרח כלכלי, מה שמאלץ עובדים רבים להאריך את חייהם במ

גורים קהילתיים.

עם זאת, תחילת 2026 הביאה סימני ייצוב: בהשוואה לרבעון הקודם, המחירים ירדו מעט ב -1%, מה שמרמז על כך שהשוק עשוי להגיע לגבול.

ערים כמו Aveiro ו- Évora היוו דוגמה לירידות מחירים אמיתיות, ומציעות הפוגה קטנה בתרחיש שבו, עבור רבים, השכרת חדר היא השער היחיד לאוטונומיה למגורים.