על פי מדד מחירי הדיור, ברבעון הרביעי של 2025 נרשמה עלייה משנה לשנה של 18.9%, מה שהביא את הצמיחה השנתית הממוצעת ל -17.6%.

ערך זה מהווה שיא מוחלט בסדרת המכון הלאומי לסטטיסטיקה (INE), בשנה בה הדינמיות של המגזר ניכרה גם בהיקף העסקים, כאשר עסקאות מכירה התקרבו ל -170,000 יחידות.

למרות הערכת שיא זו, נתוני הערכת שווי הבנקים עד פברואר 2026 מראים ששוק המגורים נמצא במסלול חזק בתחילת השנה החדשה. עם זאת, אנליסטים מזהירים מפני גורמים מתונים העלולים לעצור את עליית המחירים הזו בחודשים הקרובים

.

התמדה של הסכסוך במזרח התיכון, עם השפעותיו הישירות על אמון משקי הבית וצמצום ההכנסה הפנויה עקב לחצים אינפלציוניים, מתגלה כמרכיב העיקרי המסוגל לקרר את הביקוש ולייצב את שוק הנדל"ן הלאומי.

האם עלייה זו במדד המחירים לצרכן תימשך בחודשים הקרובים תלויה כעת אך ורק בהתפתחות ההתפתחויות הגיאופוליטיות ומשך הסכסוך, שנותר הגורם העיקרי לאי הוודאות ליציבות המחירים בפורטוגל ובגוש האירו.