הערכות שווי בנקאיות של נכסי מגורים בפורטוגל הגיעו לשיא חדש

עם זאת, הגידול משנה לשנה של 16.5% היה נמוך מ -17.2% שנרשמו בפברואר, על פי המכון הלאומי לסטטיסטיקה (INE).

בהשוואה לחודש פברואר עלה הערך החציוני של הערכת השווי הבנקאית - שבוצעה בהקשר של בקשות למשכנתא - ב -29 אירו (1.4%).

הגידול הגדול ביותר

על פי INE, בחודש מרץ, האזור האוטונומי של מדיירה רשם את העלייה הגדולה ביותר בהשוואה לחודש הקודם (2.1%), ללא ירידה שנרשמה

בהשוואה למרץ 2025, השינוי החד ביותר היה בחצי האי סטובל (24.8%), ללא ירידה.

איסוף נתונים

לחישוב שווי הבנק החציוני למרץ 2026, נשקלו 32,839 הערכות שווי (20,397 דירות ו -12,442 בתים), 10.3% פחות מאשר בתקופה המקבילה אשתקד. בהשוואה לפברואר, היו 3,214 הערכות שווי בנקאיות נוספות, המהוות עלייה של 10.8%

עבור דירות, שווי הבנק החציוני היה 2,511 אירו למ"ר (€/מ"ר), גבוה ב -21.2% מאשר במרץ 2025.

הערכים הגבוהים

ביותר הערכים הגבוהים ביותר נרשמו בליסבון רבתי (3,333 אירו למ"ר) ובאלגרבה (2,883 אירו למ"ר), בעוד שהאלנטז'ו והמרכז רשמו את הערכים הנמוכים ביותר (1,477/מ"ר ו -1,626 אירו למ"ר, בהתאמה)

חצי האי סטובל רשם את הצמיחה המשמעותית ביותר משנה לשנה (26.5%), ללא ירידה שנצפתה.

השווי של דירות

בהשוואה לחודש הקודם, הערכות השווי של הדירות עלו ב -1.3% במרץ, כאשר מדיירה רשמה את העלייה הגדולה ביותר (4.0%) והאזורי את הירידה היחידה (-6.2%

הערך החציוני של דירות חדר שינה אחד עלה ב -48 אירו ל -3,174 אירו למ"ר, בעוד שדירות שני ושלושה חדרי שינה גדלו ב -26 אירו ו -13 אירו בהתאמה, ל -2,586 אירו למ"ר ו -2,170 אירו למ"ר. יחדיו, סוגי נכסים אלה היוו 92.5% מהערכות השווי של הדירות שבוצעו במהלך התקופה הנסקרת

באשר לבתים צמודי קרקע, הערכת השווי החציונית הגיעה ל -1,542 אירו למ"ר, עלייה של 12.6% משנה לשנה, כאשר ליסבון רבתי (2,838 אירו למ"ר) ואלגרבה (2,755 אירו למ"ר) רשמו את הערכים הגבוהים ביותר, בעוד שהמרכז והאלנטז'ו רשמו את הנתונים הנמוכים ביותר (1,144 אירו מ"ר ו -1,272 אירו, בהתאמה).

האזור האוטונומי של האיים האזוריים רשם את הצמיחה הגבוהה ביותר משנה לשנה (20.0%), ללא ירידה שנצפתה.

השווי של הבתים

בהשוואה לפברואר, הערכות השווי של הבתים עלו ב -0.0%, כאשר האיים האזוריים הם האזור עם הצמיחה הגבוהה ביותר (3.5%) וירידה יחידה שנרשמה באלגרבה (-0.2%

הערך החציוני של בתים עם שני חדרי שינה עלה ב -18 אירו ל -1,532 אירו למ"ר, זה של בתים עם שלושה חדרי שינה עלה ב -7 אירו (1,513 אירו למ"ר) וזה של בתים עם ארבעה חדרי שינה ב -23 אירו, ל -1,608 אירו למ"ר. יחדיו, סוגי נכסים אלה היוו 88.0% מהערכות השווי של הבתים שבוצעו במהלך התקופה הנסקרת.

ניתוח לפי אזור בני

תוח של אזורי NUTS III, ליסבון רבתי, אלגרבה וחצי האי סטובל רשמו את נתוני ההערכה הגבוהים ביותר בחודש מרץ בהשוואה לחציון הלאומי, ועמד על 52.4%, 32.0% ו -23.3% בהת

לעומת זאת, טרס דה טראס-אוס-מונטס, ביירס וסרה דה אסטרלה, ואלטו טמגה ובארוסו היו האזורים עם הערכים הנמוכים ביותר ביחס לחציון הלאומי (-52.3%, -51.3% ו -50.7%, בהתאמה).

הערכת השווי הבנקאית החציונית של נכסי מגורים המחושבת על ידי INE לוקחת בחשבון דירות בשטח רצפה ברוטו של בין 35 ל -600 מ"ר ונכסים שהיו כפופים להערכת שווי בקשר לבקשת הלוואה.