מרפסות מעלות את הערך של בתי יוקרה למכירה בפורטוגל

עם שוק תובעני יותר ויותר לנכסי יוקרה, המרפסת חדלה להיות רק פרט אדריכלי, והפכה להרחבה של הבית עצמו. לפיכך, מרחב חיצוני זה נחשב חיוני, במיוחד במרכזים עירוניים צפופים יותר. בהקשר זה, בתי יוקרה עם מרפסות הם בעלי ערך רב ב -10% מאלה שאין להם.

בפורטוגל מספר בתי היוקרה עם מרפסות מוגבל, על פי אידיאליסטה. ברבעון הראשון של 2026 פורסמו 3,000 נכסים בענף זה, 5% פחות מאשר בתקופה המקבילה אשתקד. על פי אידיאלי סטה, המחירים הממוצעים לבתי פרימיום עם חללים חיצוניים עלו ב -2% בשנת 2025, ל -1,535,500 אירו

היכן נמצאים בתי יוקרה נוספים עם מרפסות?

idealista אומר כי היצע בתי היוקרה עם מרפסות מוגבל, בהיותו מייצג יותר במחוזות אווירו, פארו, ליסבון, האי מדיירה, פורטו וסטובל.

במחוזות ליסבון ופורטו יש את החלק הגדול ביותר של בתי פרימיום עם שטח חיצוני זה, המהווים 75% מהדיור הזמין. בפארו, 13%; במדיירה, 6%; והשאר בסטובל ובאביירו

למרות שאזורים אלה רושמים את המספר הגבוה ביותר של בתי יוקרה עם מרפסות, גם ההיצע שלהם ירד. נכון לעכשיו, ליסבון רושמת ירידה של 14% ואילו האי מדיירה רושם ירידה של 3%.

במגמת עלייה רשם מחוז סטובל עלייה של 60% בהיצע בתי יוקרה עם מרפסות. בתורם, אווירו ופארו רשמו עלייה של 27% ו -8% בהתאמה. באשר לפורטו, ההיצע גדל ב -5%.

נתונים מ- idealista מראים גם כי בשוק הנדל"ן היוקרתי הפורטוגלי ישנם 34% פחות בתים עם מרפסות מאשר בלי. ההבדל הופך בולט יותר בליסבון ומגיע ל -45%. בפורטו וליסבון ההפרש שנרשם הוא 25% ו -2% בהתאמה.