על פי המחקר, למיניו יש ביקוש חזק לנכסי יוקרה, במיוחד וילות בלעדיות עם שטחים חיצוניים, בריכות שחייה ובנייה איכותית.

בין הערים באזור, Guimarães מובילה את מחיר המכירה הממוצע של Engel & Völkers Minho עומד על 1,728 אירו למ"ר, עלייה של 1.8% לעומת השנה הקודמת.

לגבי בראגה, עיר מינהו נוספת שעזרה לגבש את האזור כיעד נדל"ן פרימיום, היא הציגה מחיר ממוצע של 1,704 אירו למ"ר.

ביקוש

בינלאומי הביקוש הבינלאומי מייצג 95% מרכישות וילות יוקרה באזור. על פי המחקר, 95% מעסקאות דיור פרימיום בוצעו על ידי לקוחות זרים, בעיקר בריטים, המתעדפים נכסים עם טרסות, גנים ובריכות שחייה, בהתבסס על היגיון של איכות חיים, פרטיות ורווחה

.

הביקוש לנכסי פרימיום באזור מינהו מתמקד בווילות עכשוויות עם גינות, בריכות שחייה ונופים אטרקטיביים, במיוחד מקונים בינלאומיים העדיפים פרטיות, מרחב חיצוני ואיכות חיים. בקטע הדירות בולטות פריסות מודרניות עם מרפסות, חשיפה טובה לשמש ומקומות מרכזיים.

אזורים מבוקשים

בין

האזורים המבו

קשים ביותר ניתן למצוא אזורי מגורים בלעדיים בבראגה, כמו Fraião, Nogueiró, Lamaçães וגואלטר, בשל קרבתם לשירותים, בתי ספר, שטחים ירוקים ונגישות. בגימאראס, המרכז ההיסטורי, אזור קורוס ואזורי מגורים אקסקלוסיביים יותר בפאתי העיר ממשיכים למשוך חלק ניכר מ

הקונים.

הדו"ח מדגיש גם את החוסן של שוק הנדל"ן של מינהו, כאשר בראגה מגבשת את עצמה כאחד המרכזים הטכנולוגיים והכלכליים העיקריים במדינה, המונעת על ידי אוניברסיטת מינהו, המעבדה הבינלאומית לננוטכנולוגיה איברית (INL), וצמיחת אשכולות חדשנות, הנדסה וטכנולוגיה. בינתיים, גימאראס מחזקת את האטרקטיביות שלה באמצעות שיפור המורשת ההיסטורית שלה ושיקום עירוני הקשור למעמדה של אונסק"

ו.

שוק המגורים מראה גם סימנים ברורים להערכה מתמשכת. בבראגה ערך המכירות החציוני הגיע ל -1,900 אירו למ"ר ברבעון השלישי של 2025, ואילו בגימארס הוא גדל ביותר מ -20% בהשוואה לתקופה המקבילה של השנה הקודמת והגיע ל -1,545 אירו למ"ר.

לדברי כריסטופר דינר, שותף רישיון ב- Engel & Völkers Minho, "מינהו מבססת את עצמה כאלטרנטיבה רלוונטית יותר ויותר בתחום הפרימיום בפורטוגל. כיום אנו עדים לדרישה מוסמכת הרבה יותר, המתמקדת לא רק בהשקעה, אלא מעל לכל באיכות החיים, הפרטיות והאותנטיות שערים כמו בראגה וגימאראס יכולות להציע. שוק היוקרה באזור מתוחכם יותר, עם קונים בינלאומיים שמעריכים נכסים בלעדיים וממוקמים היטב מוכנים לאורח חיים עכשווי."

עוד נכתב בדו"ח כי כ -95% מעסקאות הדיור בוצעו ללא שימוש באשראי בנקאי, ואילו במגזרי שיפוץ ובנייה ההשקעה נעשתה כולה בהון עצמי.

בקיצור, דוח השוק פורטוגל 2025-2026 מאשר כי אזור מינהו ימשיך להתגבש כאחד משווקי המגורים הפרימיום המבטיחים ביותר בפורטוגל, כפי שמראים המספרים.