שוק הנדל"ן בפורטוגל נשלט על ידי בתים גדולים

נכון לעכשיו, טיפולוגיות T3 ו- T4 מייצגות 61.6% מההיצע הזמין, בעוד שפתרונות קומפקטיים יותר, כמו T1 ו- T2, מהווים רק 14.7% מהשוק.

מציאות זו מקשה על מי שמחפש בית ראשון או מתגורר לבד לגשת לדיור, מכיוון שהמחיר הממוצע של T1 הוא 219,000 אירו, ועולה בהדרגה ל -650,000 אירו עבור טיפולוגיות T5+.

הניתוח מראה כי בתים גדולים נפוצים הן בדירות והן בבתים. בדירות, T3S מוביל עם 36.5%, ובבתים, T5+S הוא הרוב עם 43.6% מההיצע

מבחינה גיאוגרפית השוק נותר מרוכז ביותר, כאשר המחוזות פורטו (25.4%) וליסבון (20.0%) מהווים כמעט מחצית מההיצע הלאומי, ואחריהם שווקים משניים כמו סטובל (10.4%) ופארו (9.6%).

מחירי מכירה

ביחס למחירי המכירה, ליסבון ממשיך להיות המחיר הממוצע הגבוה ביותר במדינה, שנקבע על 621,000 אירו, ואחריו האי מדיירה (590,000 אירו) ופארו (575,000 אירו)

לעומת זאת, מחוזות כמו ויסו, עם ממוצע של 190,000 אירו, וסנטארם, עם ממוצע של 280,000 אירו, הם האפשרויות הזולות ביותר.

לדברי סילביה בוזו, מנהלת שיווק ב- Imovirtual, האתגר הנוכחי עבור המגזר טמון לא רק בעליית המחירים, אלא גם במחסור בסוגי נכסים קטנים העונים על צרכיהם של מבנים משפחתיים חדשים ואלה המחפשים פתרונות דיור קומפקטיים יותר.