חלק ניכר מההיצע נספג כמעט מיד וברבעון הראשון של 2026 עזבו כ -11% מהנכסים המפורסמים את השוק תוך 24 שעות.

הניתוח של idealista מראה שמהירות העסקה תלויה במיקום, במחיר וסוג הנכס. יתר על כן, ערים שונות מציגות דינמיקה שונה מאוד, שכן דחיפות הביקוש משתנה.

שכירות אקספרס מגיעות לשיא מחוץ ליבשת פורטוגל, כאשר סאו מיגל באיים האזוריים בולטת, שכן מחצית מהבתים המפורסמים שם מושכרים תוך יום.

ביבשת, בג'ה, אבורה, גוארדה ווילה ריאל מובילות במהירות. אחד מכל שלושה רישומי בתים הופך להיות לא זמין תוך 24 שעות. מדיירה, סנטרם ופארו רואים גם מחזור נכסים יומי גבוה

.

בין בירות המחוז, פונטה דלגדה מובילה עם 50% מהחוזים שנסגרו ביום ההכרזה. אבורה עוקבת מקרוב עם 40%. Beja תופסת את המיקום השלישי, כאשר שליש מהנכסים נספגים במהירות

.

בשווקים הגדולים במדינה, האידיאליסטים/נתונים חושפים חלוקה חדה. בליסבון יש שיעור שכירות אקספרס של 13%, יותר מפי שניים משיעור 6% של פורטו.

וילה ריאל היא חריגה מרכזית, ואינה רושמת מקרים של שכירות אקספרס במהלך התקופה הניתוחה. המחוז התנהג באופן כללי מהר יותר

.

הדיירים מתמודדים עם פחות תחרות בשעות הראשונות לאחר הפרסום בבירות המחוז לייריה, אווירו וויאנה דו קסטלו.

אסימטריות אזוריות מעצבות מגמות מחירים באופן מכריע. אזורים מסוימים מראים האטה בערכי השכירות, בעוד באזורים עם לחץ גדול יותר רואים מחסור ושווקים מנופחים

.