נתונים שניתחו על ידי החברה מראים כי מלאי הנכסים למגורים בשוק ירד ב -14% ברבעון הראשון של 2026 בהשוואה לתקופה המקבילה שנה קודם לכן. ירידה זו מדגישה את הלחץ הגובר על שוק הדיור במדינה, שם עולה עניין הקונים והבנייה החדשה המוגבלת ממשיכים להניע את המחירים כלפי מעלה.

בירות מחו

זות

היצע הדיור ירד ב -18 מתוך 20 המחוזות והאזורים האוטונומיים שנסקרו. רק סנטרם ווילה ריאל רשמו עליות בבתים זמינים למכירה, עלייה של 2% ו -1% בהתאמה.

פארו חוותה את הירידה הגדולה ביותר, כאשר מלאי הדיור צנח ב -38% משנה לשנה, כאשר פורטו ראתה התכווצות ההיצע בירידה של 25%. פורטלגרה באה בעקבותיה עם ירידה של 31%, בעוד שפונשל רשמה ירידה של 26%.

ערים מרכזיות אחרות שדיווחו על ירידות בולטות כללו אבורה (-21%), קוימברה (-16%), אווירו (-15 אחוזים), קסטלו ברנקו (-15 אחוזים), בראגה (-13 אחוזים) וליסבון (-13 אחוזים).

מיתון

מתון יותר נרשם בלייריה (-11%), סטובל (-10 אחוזים), פונטה דלגדה (-8 אחוזים), ויסאו (-8 אחוזים), גוארדה (-7 אחוזים), בראגנסה (-6 אחוזים), ויאנה דו קסטלו (-4 אחוזים) ובג'ה (-3 אחוזים), מה שמדגיש את האופי הרחב של ההאטה בזמינות הדיור ברחבי הארץ.

ירידות מתונות יותר נרשמו בלייריה (-11%), סטובל (-10%), פונטה דלגדה (-8%), ויסו (-8%), גוארדה (-7%), בראגנסה (-6%), ויאנה דו קסטלו (-4%) ובג'ה (-3%), מה שמדגיש את האופי הרחב של ההאטה בזמינות הדיור ברחבי הארץ.

מלאי אר

צי ברמת המחוז והאי, כמעט כל אזור מנותח דיווח גם על ירידה בבתים הזמינים לרכישה. וילה ריאל הייתה היוצא מן הכלל היחיד, ורשמה עלייה של 5 אחוזים בהיצע.

הירידות האזוריות התלולות ביותר נראו בפארו ובפורטלגרה, שתיהן בירידה של 19%, ואחריהן אבאירו (-17%), קוימברה (-16%), לייריה (-16%), פורטו (-16%), מדיירה (16%) ואבורה (-15 אחוזים).

בראגה רשמה ירידה של 13% ואילו ליסבון, סנטארם וסטובל רשמו כל אחת ירידה של 12 אחוזים. בברנגאסה נרשמה ירידה של 11% בהיצע, כאשר ירידות קטנות יותר דווחו בגוארדה (-7 אחוזים), בג'ה (-6 אחוזים), קסטלו ברנקו (-6 אחוזים), ויאנה דו קסטלו (-6 אחוזים), ויסאו (-4 אחוזים) ואי סאו מיגל (-3 אחוזים).

חוסר האיזון נמשך

הנתונים מחזקים את החששות מחוסר הדיור הכרוני בפורטוגל, מכיוון שהקצב האיטי של הפיתוח החדש אינו עונה על הביקוש מצד קונים מקומיים ובינלאומיים.

נתונים אלה נאספו על ידי idealista /data, חטיבת ניתוח הנכסים של החברה, המספקת שירותי מודיעין שוק והערכת שווי ברחבי פורטוגל, ספרד ואיטליה תוך שימוש בשילוב של מערכי נתונים קנייניים, ציבוריים ופרטיים.