כאשר משקיעים מנוסים רואים מלון, הם רואים מערכת אקולוגית כלכלית שלמה.

הבחנה זו חשובה מכיוון שגל הון גדול זורם למגזר האירוח בדרום אירופה. על פי דיווחי התעשייה האחרונים, יותר מ -300 מיליון אירו מושקעים ברכישות מלונות, שיפוצים ושדרוגים ברחבי פורטוגל, ספרד ואיטליה

.

רוב המשקיעים יתמקדו במלונות עצמם. אבל ההזדמנות הגדולה יותר עשויה להיות בשכבות העמוקות יותר.

כתבתי בעבר על מה שאני מכנה "השקעה במורד הזרם" - זיהוי מגמה מרכזית בשלב מוקדם ולאחר מכן השקעה בעסקים המספקים את התשתית הדרושה לתמיכה בה.

ענף התיירות של פורטוגל כהזדמנות השקעה.

התיירות ממשיכה להגיע לרמות שיא, חברות תעופה מוסיפות מסלולים, מותגים בינלאומיים מתרחבים ומשקיעים מרחבי העולם פורסים הון לפרויקטים של אירוח. כל פתיחה, שיפוץ או הרחבה של מלון חדש יוצר ביקוש הרבה מעבר לנכס עצמו.

בתי מלון זקוקים לציוד בנייה. הם זקוקים למערכות אנרגיה. הם זקוקים לתשתית תחבורה. הם זקוקים לשדרוגי טכנולוגיה, לוגיסטיקה ובנייה.

התוצאה היא אפקט אדווה המשתרע על פני הכלכלה.

זו הסיבה שתנופת ההשקעות הנוכחית באירוח היא הרבה יותר מתיירות.

סיפור התשתית של פורטוגל.

שקול מה קורה כאשר מפעיל מלונות משקיע מיליונים בשדרוג נכס קיים. קבלנים נשכרים. ציוד נרכש. מערכות האנרגיה עוברות מודרניזציה. שדות תעופה ורשתות תחבורה רואים ביקוש מוגבר. ספקים בתעשיות מרובות נהנים.

המלון עשוי לקבל את הכותרות, אך רבות מהחברות התומכות אוספות את הרווחים.

עבור משקיעים המעוניינים למצב את עצמם למגמה זו, שלוש חברות בולטות.

ק טרפילר היא אחת היצרניות הגדולות בעולם של ציוד בנייה. כל שיפוץ אירוח גדול, פרויקט תשתיות ופיתוח דורש מכונות המסייעות לאפשר פרויקטים אלה.

וינצ'י מפעילה שדות תעופה, תשתיות תחבורה ועסקי בנייה ברחבי אירופה. ככל שתנועת התיירות גדלה, וינצ'י נהנה מפעילות נוסעים מוגברת והשקעה מתמשכת בתשתיות.

שניידר א לקטריק מתמחה בניהול אנרגיה ומערכות בנייה חכמה. מלונות מודרניים מתמקדים יותר ויותר ביעילות אנרגטית, קיימות ושדרוגים טכנולוגיים - כל התחומים שבהם שניידר ממלא תפקיד מוביל

.

אף אחת מהחברות הללו אינה מפעילת מלונות.

עם זאת, שלושתם עשויים להפיק תועלת מאותם תזרימי הון מונעי תיירות המעצבים מחדש את פורטוגל ודרום אירופה.

זהו הכוח של השקעה במורד הזרם.

במקום לשאול, "איזה מלון כדאי לקנות?" משקיעים עשויים לרצות לשאול שאלה אחרת:

"אילו חברות ירוויחו ממאות בתי מלון שנבנו, ישפצו, משודרגים והרחבים?"

לעתים קרובות, ההזדמנויות הטובות ביותר אינן נמצאות באור הזרקורים.

הם נמצאים מספקים את אור הזרקורים.