נתונים מפורטל הנדל"ן idealista לרבעון השני של 2026, כמה עיריות באזורי אלנטז'ו, טראס-אוס-מונטס וביירס נכנסו לדירוג 50 העיריות עם לחץ הביקוש היחסי הגבוה ביותר בהשוואה להיצע הזמין.

מחירי שכירות נוחים יותר מלווים מגמה זו, שכן ניתן למצוא דמי שכירות חציוניים של פחות מ -1,000 אירו לחודש ב -31 מתוך 50 העיריות ברשימה זו.

למרות המשיכה הגוברת של הפנים, העיריות בפאתי המרכזים העירוניים הגדולים ממשיכות להחזיק במקומות הראשונים בדירוג.

אמדורה מובילה את טבלת הביקושים הלאומית, ואחריה טרופה, הבולטת ברובע פורטו בזכות הביקוש החזק שלה ושכר הדירה החציוני של 863 אירו לחודש, וילה פרנקה דה שירה במקום השלישי.

לא ליסבון ולא פורטו מופיעות ברשימת 50 המיקומים המבוקשים ביותר; שכר הדירה הגבוה שנגבה בשתי בירות המטרופולין הללו מניע דיירים פוטנציאליים לעבר פאתיהם בהתאמה.

במחוז ליסבון, עיריות כמו סינטרה (עם שכר דירה חציוני של 1,651 אירו לחודש, מדורגת במקום השביעי) ואודיבלס (1,397 אירו לחודש, מקום 8) נותרות גבוהות ברשימת המיקומים המבוקשים, בעוד חלופות כמו אלנקר (983 אירו לחודש) ואזמבוג'ה (938 אירו לחודש) נשארות מתחת לסף של 1,000 אירו.

המגמה העיקרית של הרבעון היא השינוי בביקוש לאזורים עם צפיפות אוכלוסין נמוכה יותר, שם נמצאים מחירי השכירות הנמוכים במדינה.

ערכים בולטים במחצית העליונה של הדירוג כוללים את עיריות פינהל (גוארדה, עם שכר דירה חציוני של 650 אירו לחודש במקום העשירי), מורה (בג'ה, 600 אירו לחודש במקום ה -15), קמפו מיור (פורטלגרה, 454 אירו לחודש במקום ה -20), ומירנדלה (בראגנסה, 558 אירו לחודש במקום ה -21).

מירנדה דו דורו, גם היא במחוז בראגנסה, רושמת את הנתון הנמוך ביותר בדירוג הלאומי כולו ועומד על 425 אירו לחודש (מקום 34), ואחריו אגיאר דה ביירה במחיר של 500 אירו לחודש.

לעומת זאת, באלגרבה המחירים הגבוהים שנמצאו בפארו (1,519 אירו לחודש) ובסילבס (1,313 אירו לחודש) מציבים את העיריות הללו בתחתית הרשימה, כאשר מונצ'יק הוא היוצא מן הכלל היחיד באזור שמרשם דמי שכירות מתחת לאלף יורו (970 אירו לחודש).

המתודולוגיה של המחקר התבססה על מדד לחץ הביקוש היחסי, המודד את היקף הפניות, ההצעות והנכסים שנשמרו כמועדפים לכל רישום, ומכסה עיריות עם היצע של 35 נכסים להשכרה או יותר בפלטפורמה ברבעון השני של 2026.