निश्चित रूप से पुर्तगाल में प्रतिस्पर्धी प्रवासी गृह बीमा की खोज करने वालों में से कई के लिए प्रासंगिकता का होना एक ऐसा कानून है जो नवंबर 2018 में लागू हुआ, जिससे व्यक्तियों के लिए पुर्तगाली कर विभाग (वित्त) के साथ व्यावसायिक गतिविधि पंजीकृत करना और अपनी स्थानीय परिषद के साथ पंजीकरण करना अनिवार्य हो गया है अगर वे किसी भी संपत्ति को छुट्टियों के लिए अल्पकालिक आधार पर देने की योजना बनाते हैं।

हालांकि इस पंजीकरण आवश्यकता के बारे में कोई नई बात नहीं है, कानून के लिए अब यह आवश्यक है कि संपत्ति किराए पर लेने वाले किसी भी व्यक्ति को चोट पहुंचाने के लिए किए गए दावों को कवर करने के लिए न्यूनतम स्तर का देयता कवर हो और किराए की संपत्ति में देयता कवर के प्रमाण प्रदर्शित होने चाहिए।

यदि आप एक छुट्टी किराये की संपत्ति के मालिक हैं, तो यह संभावना से अधिक है कि आप प्रति वर्ष छह महीने से अधिक समय तक पुर्तगाल से दूर रहेंगे, और इसलिए आपको अपने कर मामलों की निगरानी के लिए एक राजकोषीय प्रतिनिधि नियुक्त करना आवश्यक है, और संपत्ति प्रबंधक की सेवाओं का उपयोग करना सामान्य अभ्यास होगा संपत्ति का रखरखाव करें, पालतू जानवरों के बीच नियमित रखरखाव और सफाई करें और किरायेदारों से मिलने और स्वागत करने के लिए उपलब्ध रहें ताकि वे चाबियां सौंप सकें और उनके ठहरने के दौरान उपलब्ध रहें। यदि आपका प्रॉपर्टी मैनेजर आपके वित्तीय प्रतिनिधि के रूप में भी काम करने में सक्षम है, तो शायद यह दो अलग-अलग लोगों/कंपनियों का उपयोग करने की तुलना में एक सस्ता विकल्प होगा।

अलोजामेंटो स्थानीय कानून की शर्तों का अर्थ है कि देयता नीति एक पुर्तगाली बीमाकर्ता द्वारा अलोजामेंटो स्थानीय कवर के विशिष्ट उल्लेख के साथ जारी की जानी चाहिए और यह नीति संबंधित कानून का अनुपालन करती है।

देयता कवर के वैधानिक स्तर €75,000 या €150,000 हैं, जिनमें से कोई भी संभावित रूप से अपर्याप्त हो सकता है यदि गंभीर चोट के लिए दावा किया जाना था। सांविधिक न्यूनतम कवर की व्यवस्था करने और न्यायालय द्वारा बड़े दावे किए जाने और उसे बरकरार रखने की स्थिति में, संपत्ति का मालिक बीमा कवर की राशि के ऊपर और ऊपर न्यायालय द्वारा किए गए किसी भी पुरस्कार की अधिकता के लिए उत्तरदायी होगा। इसके परिणामस्वरूप आपको दी गई लागतों को पूरा करने के लिए अपनी संपत्ति बेचनी पड़ सकती है या यहां तक कि दिवालिया घोषित किया जा सकता है!

यह एक बीमा उद्योग मानक है कि होम इंश्योरेंस पॉलिसी के बिल्डिंग सेक्शन में कुछ स्तर का लायबिलिटी कवर शामिल होता है, लेकिन अधिकांश पुर्तगाली बीमाकर्ताओं के साथ यह केवल €125,000 के निम्न स्तर पर सेट होता है। हालांकि, क्योंकि अब एलोजामेंटो लोकल लाइसेंस और अनिवार्य देयता बीमा के लिए कानूनी आवश्यकता है, इसलिए होम इंश्योरेंस पॉलिसी में शामिल किसी भी देयता कवर का उपयोग अलोजामेंटो लोकल लायबिलिटी इंश्योरेंस के बजाय नहीं किया जा सकता है।

इसके अलावा, पुर्तगाली बीमाकर्ता आमतौर पर किसी भी घरेलू बीमा में किसी भी देयता कवर का विस्तार नहीं करेंगे, ताकि छुट्टी के लिए संपत्ति किराए पर लेने वाले किसी भी व्यक्ति को कवर किया जा सके, ठीक कानूनी एलोजेमेंटो स्थानीय आवश्यकताओं के कारण।

हालाँकि, किसी भवन या संयुक्त भवन और सामग्री नीति के भीतर, Ibex Insurance में मानक के रूप में €2m तक का सार्वजनिक देयता कवर स्वचालित रूप से शामिल होता है, और हमें उस कवर को विस्तारित करने के बारे में कोई समस्या नहीं है, इसलिए बड़े दावे की स्थिति में और पुर्तगाली बीमाकर्ताओं के विपरीत, किरायेदारों को चोट शामिल करने के लिए हमें उस कवर को विस्तारित करने के बारे में कोई समस्या नहीं है अलोजामेंटो लोकल पॉलिसी कुल कवर करने के लिए अपर्याप्त होने के कारण, इबेक्स होम इंश्योरेंस पॉलिसी में लायबिलिटी कवर, अलोजामेंटो लोकल लायबिलिटी पॉलिसी की वैधानिक आवश्यकता को पूरा करेगा

उपरोक्त के अनुसार, सभी इमारतों या संयुक्त इमारतों और सामग्री नीतियों में कुछ स्तर का देयता कवर होता है, लेकिन इबेक्स की एक विशेष सुविधा भी है जिसके तहत केवल सामग्री नीति में देयता कवर जोड़ा जा सकता है - कोई अन्य बीमाकर्ता यह विकल्प प्रदान नहीं करता है!

जबकि Alojamento की स्थानीय देयता नीति केवल पुर्तगाली में उपलब्ध है, Ibex लायबिलिटी कवर को शामिल करने के लिए प्रतिस्पर्धी प्रीमियम प्रदान करता है, जिसमें पॉलिसी के शब्दों और अंग्रेजी में शेड्यूल होता है, और हमारे सलाहकार सभी अंग्रेजी बोलते हैं, इसलिए संचार की कोई समस्या नहीं है।

यदि आपके कोई प्रश्न हैं, तो कृपया अपनी आवश्यकताओं को पूरा करने या हमें कॉल करने के लिए सबसे उपयुक्त नीति प्राप्त करने के लिए अल्मांसिल या तवीरा में हमारे किसी कार्यालय में कॉल करने में संकोच न करें अलमांसिल के लिए 800 860 708/289 399 774 या तवीरा के लिए 281 325 842। या अगर आप चाहें, तो ptnews@ibexinsure.com पर ईमेल भेजें