money.co.uk के नए शोध के अनुसार, पुर्तगाल में पिछले दशक में घर की कीमतों में 86.5 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई, जो दुनिया में 8 वीं सबसे बड़ी वृद्धि है।

पुर्तगाल के प्रति वर्ग मीटर के घर की कीमतें 2010 में £1,228 (€1,431.83) से बढ़कर 2020 में £2,290 (€2,670.11) हो गईं, जो 86.5 प्रतिशत की वृद्धि हुई। हालांकि, देश में औसत मजदूरी में -1.30 प्रतिशत की कमी आई, जबकि मुद्रास्फीति में 1.06 प्रतिशत की वृद्धि हुई।

अध्ययन में देखा गया कि पिछले 10 वर्षों में ओईसीडी देशों में औसत संपत्ति की कीमत कैसे बदली है और इसकी तुलना इसी अवधि में औसत मजदूरी और मुद्रास्फीति के अंतर से की गई है, यह पता लगाने के लिए कि किन देशों की लागत देखी जा रही है संपत्ति कमाई से आगे निकल जाती है।

जिस देश में पिछले दशक में संपत्ति की कीमतों में सबसे बड़ी वृद्धि देखी गई है, वह इज़राइल है, जहां औसत मूल्य में 345.7 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। 2010 में प्रति वर्ग मीटर £1,553 (€1,811.09) पर खड़े होकर, इज़राइल में संपत्ति की कीमतें अब प्रति वर्ग मीटर £6,920 (€8,068.72) औसत हैं। हालांकि, इसी समय अवधि में देश में औसत वेतन केवल 17.5 प्रतिशत बढ़ा है, जबकि मुद्रास्फीति की दर 0.92 प्रतिशत थी।

2021 के बाद से संपत्ति की कीमतों में 165.5 प्रतिशत की वृद्धि के साथ स्विट्जरलैंड दूसरे स्थान पर है। स्विट्जरलैंड जीवन की उच्च लागत के लिए प्रसिद्ध है, जो पिछले दस वर्षों में स्पष्ट रूप से नाटकीय रूप से बढ़ा है, औसत मजदूरी की तुलना में जो केवल 2.4 प्रतिशत बढ़ी है। स्विट्ज़रलैंड का बारीकी से अनुसरण करने वाला जर्मनी था जहां संपत्ति की कीमतों में 162 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जबकि मजदूरी में 14.2 प्रतिशत की वृद्धि हुई।

इसकी तुलना में, चार देशों ने शोध के अनुसार पिछले दशक में घर की कीमतों में कमी देखी। ग्रीस ने प्रति वर्ग मीटर (-17.9 प्रतिशत) की कीमतों में सबसे बड़ी कमी का अनुभव किया, हालांकि, देश की औसत वार्षिक मजदूरी में भी नाटकीय रूप से 16.1 प्रतिशत की गिरावट आई।

[_गैलरी_]

एक स्पैनिश समाधान?

जबकि पुर्तगाल में संपत्ति की कीमतों में वृद्धि जारी है, मजदूरी का चलन नहीं रहा है, जिससे पुर्तगाल में कई लोग नए समाधानों की तलाश कर रहे हैं।

कुछ घर मालिकों के लिए समस्या का समाधान स्पेन की सीमा पार है, जहां कुछ क्षेत्रों में घर की कीमतों में अंतर 50 प्रतिशत तक हो सकता है।

एक्सप्रेसो अखबार की एक रिपोर्ट के अनुसार: “घर की कीमतों में वृद्धि पुर्तगाली को सीमा पार आवास की तलाश करने के लिए प्रेरित कर रही है, क्योंकि स्पेन में संपत्तियों के मूल्य पुर्तगाल में पाए जाने वाले आधे हैं"।

जबकि लक्ज़मबर्ग जैसे देशों में यह सालों से चलन में है, पुर्तगाल के लिए यह एक नई घटना है। एक्सप्रेसो पुर्तगाल के उत्तर में चेव्स में €120,000 की लागत वाले एक घर के मामले पर प्रकाश डालता है, जबकि ओरेंस में सीमा के दूसरी तरफ, एक संपत्ति सिर्फ €44,000 में खरीदी जा सकती है।

एक्सप्रेसो के अनुसार पुर्तगाल में काम करते हुए स्पेनिश सीमा के करीब रहने वाले पुर्तगाली लोग अब तेजी से स्पेन में रहना चाह रहे हैं।

घर की कीमतों में असमानता और इबेरियन पड़ोसियों के बीच किराए का एक और उदाहरण एल्गरवे में देखा जा सकता है, जहां एक घर को €600 प्रति माह किराए पर लिया जा सकता है, जबकि सीमा पार एक समान संपत्ति को इस राशि के आधे हिस्से में किराए पर लिया जा सकता है। इस बीच, स्पेन में एक महीने में €450 के लिए पूल, उद्यान और खेल के मैदान के साथ एक कॉन्डोमिनियम पर एक घर किराए पर लेना संभव है, जबकि पुर्तगाल में €650 से कम के लिए समान खोजना मुश्किल होगा।

लेकिन इस नई घटना के पीछे क्या है? एक्सप्रेसो के अनुसार, अन्डालुसिया के अयामोंटे में, कई इमारतें जिन्हें पर्यटन के लिए योजनाबद्ध किया गया था और संकट के कारण छोड़ दिया गया था “अब बरामद और समाप्त होने लगी हैं”, इसलिए उन्हें अब बाजार में रखा जा रहा है” आकर्षक” कीमतें, इस प्रकार सीमा पार पुर्तगाली खरीदारों को लुभाने में मदद करती हैं।