किराये के बाजार में विश्वास का अभाव

पुर्तगाल में किराये के बाजार में कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है, आपूर्ति की कमी मुख्य समस्याओं में से एक है, जो कि आइडियलिस्टा की एक रिपोर्ट के अनुसार, बदतर हो सकती है।

लिस्बन ओनर्स एसोसिएशन (एएलपी) द्वारा तैयार किए गए हालिया बैरोमीटर में, 72.7 प्रतिशत उत्तरदाताओं का कहना है कि वे किराये के लिए बाजार के विकास पर भरोसा नहीं करते हैं, कई लोग अपनी संपत्तियों को खाली छोड़ना पसंद करते हैं, जबकि वे “बेहतर स्थिरता की स्थिति की प्रतीक्षा करते हैं” या यहां तक कि अपने असली बेचने के लिए जायदाद।

एएलपी के अनुसार, नए राजनीतिक चक्र के लिए जमींदारों का सबसे बड़ा डर कर बोझ (73.5 प्रतिशत) में वृद्धि, न्याय में देरी में वृद्धि (38.5 प्रतिशत) और किराए के ठंड में वापसी है।

हालांकि 2022 (OE2022) के लिए राज्य के बजट के कारण किराए की फ्रीज को बढ़ाया नहीं गया है, लेकिन दस्तावेज़ से पता चलता है कि “जमींदारों का भारी बहुमत किराए पर लेने से बचेगा”, 89.2 प्रतिशत ने पुष्टि की कि उनके पास खाली संपत्ति रखने का इरादा नहीं है बाजार। इनमें से, 41.4 प्रतिशत उन्हें बिक्री के लिए रखना पसंद करेंगे, और लगभग एक तिहाई उत्तरदाता (30 प्रतिशत) “स्थिरता की बेहतर स्थितियों की प्रतीक्षा करते हुए” अपनी संपत्तियों को खाली रखना पसंद करते हैं।

किराया बकाया

इसे बनाए जाने के बाद से पहली बार, बैरोमीटर ने किराए का भुगतान न करने में एक छोटी सी गिरावट दर्ज की है, जिसमें 33.2 प्रतिशत उत्तरदाताओं ने कहा कि उनके पास किराया बकाया है।

पिछले तीन संस्करणों में, गैर-अनुपालन का प्रतिशत 40 प्रतिशत तक पहुंच गया, पिछले साल 60 प्रतिशत के चरम पर पहुंच गया, अक्टूबर 2020 में, अभी भी कोविद -19 महामारी की पहली लहर में अनुमोदित कानून के बाद, “जिसके अनुसार व्यापक चूक की लहर आई”, के अनुसार संघ। इनमें से, सबसे बड़ा हिस्सा, 35.6 प्रतिशत, बकाया राशि में दो से तीन महीने की आय जमा करता है। एक महत्वपूर्ण हिस्से (28 प्रतिशत) को छह महीने से अधिक समय तक अपनी संपत्तियों पर किराए के भुगतान में देरी का सामना करना पड़ा।

1 99 0 से पहले “फ्रोजन” लीज अनुबंध अभी भी एएलपी द्वारा परामर्श किए गए मालिकों के भारी बहुमत (61.4 प्रतिशत) द्वारा वहन किए जाते हैं। सरकार और नगर पालिकाओं के सस्ती किराये के कार्यक्रमों ने उत्तरदाताओं के नमूने का केवल 2.3 प्रतिशत आश्वस्त किया, 95 प्रतिशत भूमि मालिकों ने कहा कि उन्हें इन कार्यक्रमों पर भरोसा नहीं था, जबकि लगभग आधे उत्तरदाताओं (44.5 प्रतिशत) ने डर व्यक्त किया कि संविदात्मक समझौतों और कर की शर्तें दिए गए लाभों को एकतरफा रूप से बदला जा सकता है।