साल के अंत तक अभी भी चार महीने बाकी हैं, 2022 पहले से ही राजधानी के ऑफिस सेगमेंट में पिछले 10 वर्षों में सबसे अच्छा है, जेएलएल के ऑफिस फ्लैशपॉइंट से पता चलता है। रिपोर्ट के अनुसार, लिस्बन कार्यालय का बाजार “अब तक के सबसे अच्छे पल” से गुजर रहा है, जो अगस्त तक 207,300 वर्ग मीटर (एम 2) के संचित अधिभोग का पंजीकरण कर रहा है।

जेएलएल के ऑफिस लीजिंग के प्रमुख सोफिया तवारेस ने आइडियलिस्टा को बताया कि “साल भर में, लिस्बन में प्रति माह औसतन 25,000 वर्ग मीटर 2 कार्यालयों पर बातचीत हुई"। “अब तक हमने जो गति देखी है, उसे बनाए रखते हुए, वर्ष के अंत तक कब्जे की शर्तें 230,000 वर्ग मीटर से अधिक हैं”, वह कहती हैं।

“हमें इस बात की कोई उम्मीद नहीं है कि बाजार में तेजी आएगी। मांग बहुत अधिक है और बड़े क्षेत्रों के लिए बहुत निर्देशित है। अधिक जगह को अवशोषित करने की एकमात्र चुनौती प्रतिक्रिया देने की पेशकश की क्षमता की कमी रही है। इसलिए, व्यवसाय का एक अच्छा हिस्सा भविष्य के ऑक्यूपेंसी मॉडल पर आधारित है, जिसमें कई प्री-लीज और सेल्फ-ऑक्यूपेंसी ऑपरेशन हैं”।

अगस्त ऑफिस फ्लैशपॉइंट के अनुसार, Parque das Nações सबसे अधिक मांग वाला क्षेत्र (संचित टेक-अप का 32 प्रतिशत) है और वित्तीय सेवा कंपनियां वे हैं जिन्होंने सबसे अधिक जगह ली है।

पोर्टो में, अगस्त एक महीना था जिसमें थोड़ी गतिविधि थी, जिसमें लगभग 1,000 एम 2 पर कब्जा कर लिया गया था, जिनमें से 63 प्रतिशत सीबीडी-बोविस्टा क्षेत्र में थे। संचित शब्दों में, पोर्टो बाजार में कुल 33,400 एम 2 है, एक वॉल्यूम जो पिछले साल की समान अवधि में अवशोषित मात्रा से 30 प्रतिशत से अधिक है।


“पोर्टो में मांग की कोई कमी नहीं है, जहां हम नए कार्यालयों की तलाश करने वाली कंपनियों का बहुत दबाव महसूस करते हैं। इस बाजार में, आपूर्ति के मामले में असंतुलन और भी स्पष्ट है, जिसके कारण अधिक निहित वृद्धि हुई है। लेकिन बाजार में कई नई परियोजनाएं आ रही हैं और अगले साल पोर्टो के टेक-अप के लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण होंगे।