idealista की एक रिपोर्ट के अनुसार, लचीले कार्यालयों का चलन महामारी के बाद रहने के लिए यहां है। यह Savills द्वारा Workhere के साथ किए गए एक अध्ययन से निकाले जाने वाले निष्कर्षों में से एक है, जिसका अनुमान है कि यूरोप में ऑफिस स्टॉक का पांचवां (20%) अगले 10 वर्षों में लचीला हो जाना चाहिए। इसके अलावा, लिस्बन, सुर्खियों में आने वाले शहरों में से एक है, जो फ्लेक्स कार्यालयों की मांग के मामले में सबसे सक्रिय बाजारों की तालिका में तीसरे स्थान पर है।

सविल्स के अनुसार, 2020 और 2021 के पूर्ण वर्षों में दर्ज स्तरों के अनुरूप, 2022 की पहली छमाही में यूरोप में लचीले कार्यालय स्थानों की मांग 193,000 वर्ग मीटर (एम 2) तक पहुंच गई।

“एम्स्टर्डम, पेरिस सीबीडी और लिस्बन पिछले 18 महीनों में सबसे सक्रिय बाजार रहे हैं। सविल्स ने एक बयान में कहा है कि लचीले कार्यालयों की मांग 2022 की पहली छमाही के दौरान सभी यूरोपीय शहरों में 5% वैश्विक अधिभोग के लिए जिम्मेदार थी, जो महामारी के दौरान 3% थी, और धीरे-धीरे ठीक होने की राह पर बनी हुई है, जो महामारी से पहले देखे गए 8-9% तक है।

नोट में उद्धृत, एड बाउटर्स, हेड ऑफ वर्क यूरोप, का कहना है कि “अधिभोग स्तर में वृद्धि के कारण लचीले ऑफिस स्पेस सेगमेंट की रिकवरी अधिक दिखाई दे रही है"।

वे कहते हैं, “निजी कार्यालयों में 80% से अधिक और साझा स्थानों में 65% से अधिक मूल्य दर्ज करते हुए, अधिभोग दर पूर्व-महामारी के स्तर पर वापस आ गई है।”

लिस्बन में बढ़ती मांग


“(...) आर्थिक अनिश्चितता से अधिक लचीले किराये के मॉडल की मांग बढ़ेगी, साथ ही सुविधाओं की गुणवत्ता में बदलाव होगा, जिसमें काम के मॉडल की बढ़ती रेंज अंतरिक्ष की अधिक मांग का समर्थन करती है लचीला के रूप में नामित। लागत में वृद्धि और स्पेस फिट-आउट अवधि में भी, हम भविष्यवाणी करते हैं कि लचीले कार्यालयों का अधिभोग 2023 में यूरोपीय कार्यालयों के अधिभोग का 5%, 2024 में 6% का प्रतिनिधित्व करेगा, और कार्यालय स्टॉक के 20% के लिए जिम्मेदार होगा, लंबी अवधि के लिए जिम्मेदार होगा, “माइक बार्न्स, एसोसिएट डायरेक्टर, सेविल्स टिप्पणी करते हैं यूरोपियन रिसर्च।

कॉरपोरेट सॉल्यूशंस सेविल्स पुर्तगाल के प्रमुख फ्रेडरिको लेइटो डी सूसा बताते हैं कि “2021 और 2022 की पहली छमाही के बीच, लिस्बन बाजार में लगभग 8% टेक-अप वॉल्यूम के लिए लचीले स्थान जिम्मेदार थे"।


“राजधानी एक ऐसा गंतव्य बना हुआ है जिसने लचीली जगहों की बढ़ती मांग को महसूस किया है, जो अनिवार्य रूप से अंतरराष्ट्रीय कंपनियों से प्राप्त होती है जो बहुत कम समय में खुद को बाजार में स्थापित करना चाहती हैं, प्लग एंड प्ले स्पेस की तलाश में हैं, लेकिन इसके लिए भी डिजिटल खानाबदोशों का आकर्षण”।