नैशविले, लिस्बन की असंभावित अमेरिकी 'ट्विन'

अमेरिका में, महान 'साउथ-ईस्ट माइग्रेशन' के बारे में अक्सर बात की जाती है। परिवार, जोड़े, और पूर्व के व्यक्ति और वेस्ट कोस्ट टेनेसी, कैरोलिनास और जैसे राज्यों में जा रहे हैं टेक्सास और फ्लोरिडा की सीमा। इस कदम के पीछे के कारण: लाइफस्टाइल, वहनीयता, जलवायु, कर, और स्वास्थ्य देखभाल और स्कूली शिक्षा तक आसान पहुंच। अनिवार्य रूप से ऐसे क्षेत्र जहां पुल फैक्टर पुश कारकों से कहीं अधिक हैं। परिचित लग रहा है?

अमेरिका के निवेशकों से इस बारे में बात करते समय वे निवेश या निवास के लिए पुर्तगाल को क्यों देख रहे हैं, वही कारण अटलांटिक के इस तरफ हाइलाइट किए जाते हैं और उनकी सराहना की जाती है। द अमेरिकन पुर्तगाल में जनसंख्या 2021 में 45% बढ़ी। महत्वपूर्ण बात यह है कि चित्र बनाने वाले गुण बहुतायत या वित्तीय चुनौतियों के समय भीड़ वांछनीय होती है।

अटलांटा, डलास, रैले, ऑस्टिन और सैन एंटोनियो जैसे शहर हाल के वर्षों में महत्वपूर्ण प्रवाह के लाभार्थी रहे हैं जिसने शहरों के रियल एस्टेट बाजारों को सकारात्मक रूप से प्रभावित किया है, बहुत कुछ ला रहा है एकल परिवार और बहु-परिवार के डेवलपर्स से रुचि।

हालांकि, शहर के कई लोगों को लगता है कि वे इसका नेतृत्व कर रहे हैं वर्तमान में नैशविले में चार्ज करें। प्रमुख कंसल्टिंग फर्म पीडब्ल्यूसी की एक रिपोर्ट के मुताबिक अर्बन लैंड इंस्टीट्यूट ऑर्गनाइजेशन (ULI), नैशविले ने रियल एस्टेट के लिए सर्वश्रेष्ठ समग्र संभावना का खिताब हासिल किया निवेशक अगले साल की ओर बढ़ रहे हैं। वास्तव में, यह पहला महानगरीय क्षेत्र है 2014 में सैन फ्रांसिस्को के बाद से वार्षिक रिपोर्ट में शीर्ष रैंकिंग को दोहराने के लिए।

यूएलआई 2023 के लिए रिपोर्ट 2,000 से अधिक रियल एस्टेट के साथ सीधे साक्षात्कार पर आधारित है अमेरिका भर के पेशेवरों के बारे में वे बाजार जिन्हें वे आने वाले वर्ष में निवेश के लिए समग्र रूप से सर्वश्रेष्ठ मानते हैं। एक सर्वेक्षण में शामिल लोगों में से एक तिहाई निजी संपत्ति के मालिक या अचल संपत्ति के मालिक हैं विकासकर्ता।

जानना कि नैशविले जैसे शहर श्रमिकों के लिए वांछनीय हैं, यह आश्चर्यजनक नहीं है कि ई-कॉमर्स दिग्गज, अमेज़ॅन, एक संचालन केंद्र के रूप में वहां अपना दूसरा कार्यालय स्थापित कर रहा है, जिसका लक्ष्य है कम से कम 5,000 लोगों को रोजगार देने के लिए। एक दिन में 100 से अधिक परिवार होते हैं नैशविले में जा रहा है।

इसके अलावा, ऑस्टिन स्थित सॉफ्टवेयर दिग्गज ओरेकल नैशविले शहर के पास एक महत्वपूर्ण परिसर का निर्माण कर रहा है, देख रहा है 8,000 लोगों को रोजगार देने के लिए उच्च भुगतान वाली तकनीकी नौकरियां। इस साल नैशविले अपार्टमेंट की बिक्री पिछले साल से अधिक हो गई है 4.22 बिलियन डॉलर से 4.4 बिलियन डॉलर से अधिक का वर्ष का रिकॉर्ड। एक बार फिर, यह दोहराता है लिस्बन, जहां टेक कंपनियां योग्य स्थानीय लोगों का लाभ उठा रही हैं आबादी, साथ ही तथ्य यह है कि डिजिटल खानाबदोश खुशी से लिस्बन को 'घर' कहते हैं। लिस्बन का 'स्टार्ट-अप' दृश्य यूरोप में सबसे रोमांचक है।

क्या लिस्बन और नैशविले को निश्चित रूप से विकास दर की निगरानी करनी चाहिए। ऐसे मुद्दे जीवित के रूप में लागत, यातायात, आवास की सामर्थ्य, और बुनियादी ढांचे की गुणवत्ता क्षेत्रीय नुकसान हैं जो ऐसे तेजी से बढ़ते बाजारों में अक्सर सामने आते हैं। उस ने कहा, दिन के अंत में, चाहे आप देशी संगीत पसंद करते हैं या फाडो, ये शहर दोनों असाधारण गुणवत्ता, विविधता और अवसर प्रदान करते हैं।

EQTY कैपिटल में व्यवसाय विकास के प्रमुख माइकल मैक्सवेल द्वारा