1990 से पहले के पट्टों को फ्रीज करना निश्चित हो जाएगा और सरकार “निष्पक्ष” तरीके से “मकान मालिक को मुआवजा” देने का वादा करती है। यह उपाय रियल एस्टेट क्षेत्र में संकट से निपटने के लिए सरकार द्वारा पेश किए गए नए विधायी पैकेज का हिस्सा है, जो यह निर्धारित करता है कि नए पुराने लीज अनुबंध नई शहरी लीज व्यवस्था (NRAU) तक नहीं ले जाते हैं।

पुब्लिको के साथ एक साक्षात्कार में आवास मंत्री मरीना गोंकालेव्स ने स्पष्ट किया कि यह एक नया अस्थायी निलंबन नहीं है, बल्कि एक निश्चित फ्रीज है।

“1990 से पहले के अनुबंधों में, जो अभी भी ब्रेक नियम द्वारा संरक्षित हैं, हम यह परिभाषित करने जा रहे हैं कि उन्हें NRAU में स्थानांतरित नहीं किया गया है। इसका अर्थ है कि अनुबंधों का रखरखाव किया जाता है। लेकिन हमें उन मकान मालिकों की चिंता को ध्यान में रखना होगा, जिनके पास किराए जमा हैं, कि उनके पास कोई कर छूट नहीं है क्योंकि उनके पास किराए जमा हैं और इन अनुबंधों के लिए परिभाषित मॉडल को छोड़कर अपना किराया नहीं बढ़ा सकते हैं”, मरीना गोंकालेव्स का कहना है।

मंत्री कहते हैं कि इस स्थिति में कितने अनुबंध हैं, यह परिभाषित करने के लिए “राज्य संस्थाएं एक अध्ययन कर रही हैं” और इस प्रकार, “मालिकों को दिए जाने वाले मुआवजे को ठीक से ट्यून करें"।

“हमने अभी तक इस पैकेज में मुआवजा नहीं दिया है क्योंकि हमें यह समझने के लिए अध्ययन की आवश्यकता है कि हम किन अनुबंधों के बारे में बात कर रहे हैं, कितने अनुबंध 20 यूरो के हैं, कितने 200 यूरो हैं, कितने 400 यूरो हैं। और, इसके साथ, एक ऐसा मुआवजा निर्धारित करें जो उचित हो, उन किराए को ध्यान में रखते हुए जो किराये के बाजार में औसत किराए के मुकाबले संतुलित नहीं हैं”।

इस मुआवजे की गणना कैसे की जाएगी, इस बारे में सवाल करते हुए, मंत्री मरीना गोंकालेव्स कहते हैं कि मानदंड “किराए के वर्तमान मूल्य के अनुसार परिभाषित किए जाएंगे, जहां किराया जमा किया गया था, क्योंकि मूल्य बहुत भिन्न होते हैं”, साथ ही साथ “टाइपोलॉजी के अनुसार"।

“हमें उन मूल्यों को फिट करना होगा जो बाजार में औसत दर्जे के संदर्भ के रूप में हमारे पास हैं। लेकिन, उस काम को करने के लिए, हमें उस बेहतरीन डेटा की ज़रूरत है जिस पर काम किया जा रहा है, और इसीलिए हम अभी तक मुआवजे के डिज़ाइन को परिभाषित नहीं करना चाहते हैं”।

इस अध्ययन की रिपोर्ट “पहली तिमाही के दौरान” तैयार हो जाएगी, मंत्री गारंटी देते हैं। “हम इस स्थिति को हल करने का इरादा रखते हैं, निश्चित रूप से, इस साल के अंत में”, उसने निष्कर्ष निकाला।