पुर्तगाल में आकर्षक संपत्ति की कीमतें, बाजार की उच्च तरलता के साथ, विदेशी फंडों को पुर्तगाली अचल संपत्ति में भारी निवेश करने के लिए प्रेरित करती हैं। सीबीआरई में पूंजी बाजार के प्रमुख नूनो नून्स के अनुसार, “पुर्तगाली बाजार में रियल एस्टेट फंडों का प्रमुख बाजार हिस्सा है”, जो हाल के वर्षों में 85 प्रतिशत से अधिक का प्रतिनिधित्व करता है, जोर्नल डी नेगोसियोस का हवाला देते हैं।

फंड से मिलने वाली वास्तविक राशि को वास्तव में नहीं जाना जाता है क्योंकि निवेश जटिल कंपनियों द्वारा किए जाते हैं, जिससे यह समझना मुश्किल हो जाता है कि उनके लिए कौन जिम्मेदार था (चाहे वे फंड हों या कोई अन्य निवेश वाहन)।

फिर भी, बाजार विशेषज्ञों को इसमें कोई संदेह नहीं है कि विदेशी - चाहे फंड, प्रबंधन कंपनियां या अन्य प्रकार की कंपनियां - 2022 में पुर्तगाल में रियल एस्टेट संचालन पर हावी थीं।

उत्तर अमेरिकी निवेशक सूची में सबसे ऊपर हैं, जो बाजार में एक बिलियन यूरो (कुल का लगभग 37 प्रतिशत) रखते हैं। पुर्तगाली रियल एस्टेट बाजार में सबसे बड़े निवेशकों की सूची का नेतृत्व ब्लैकस्टोन ने किया है, जिसके कारण नोवो बैंको से 208 मिलियन यूरो में कनेक्ट पोर्टफोलियो और 125 मिलियन यूरो में M7 से बॉन्ड पोर्टफोलियो की खरीद हुई।

पुर्तगाली रियल एस्टेट बाजार में अब तक का सबसे बड़ा लेनदेन, 800 मिलियन यूरो में क्रो प्रोजेक्ट की खरीद को अमेरिकी फंड डेविडसन केम्पनर ने सील कर दिया था।