खाली संपत्तियों का अनिवार्य किराया चर्चा के मुख्य विषयों में से एक था, जिसके कारण गणतंत्र के राष्ट्रपति भी कानून को अस्वीकार करने की बात स्वीकार करते थे यदि विधेयक आगे बढ़ता है। लेकिन इससे भी सरकार पीछे नहीं हट पाई।

गुरुवार, 30 मार्च को मंत्रिपरिषद में जो मंजूरी दी गई थी, उसके अनुसार, उच्च घनत्व वाले क्षेत्रों में दो साल से अधिक समय से खाली फ्लैटों के मामले में तथाकथित जबरन किराये का यह उपाय आगे बढ़ेगा।

“यह ज़ब्त करने के बारे में नहीं है। यह केवल एक किफायती किराया वसूलते समय एक आवश्यक संपत्ति को बाजार पहुंच से दूर ले जाने से रोकने के बारे में है,” समाजवादी सरकार के नेता ने जोर दिया। उन्होंने कहा, “हम अपने देश में आवास की बड़ी कमी के समय में रहते हैं, ऐसे समय में जब, विशेष रूप से, युवा पीढ़ी को अपनी स्वायत्तता में बढ़ती कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है,” उन्होंने कहा, यह देखते हुए कि राज्य निजी क्षेत्र के साथ साझेदारी में, आवास की आपूर्ति बढ़ाने में मदद करने के लिए खाली सार्वजनिक संपत्तियों और जमीन को भी दे देगा।



अधिक आवास वाली सरकार की मुख्य प्राथमिकता, कोस्टा की गारंटी देती है, “पुर्तगाली परिवारों के लिए आवास की पर्याप्त और सुलभ आपूर्ति उत्पन्न करना है और इसके लिए हमें ऐसे उपाय अपनाने होंगे जो अगले कुछ वर्षों के दौरान बाजार को विनियमित करने का प्रभाव डाल सकते हैं”, उन्होंने कहा, “आज यह केवल जरूरतमंद परिवारों को ही नहीं है जिन्हें आवास तक पहुंचने में कठिनाई हो रही है। पूरे मध्यम वर्ग को आवास तक पहुँचने में कठिनाई होती है”।

बाजार के विश्वास के संदर्भ में इस प्रकार के हस्तक्षेप से होने वाले जोखिमों और परिणामों के बारे में जानकारी देते हुए, प्रधानमंत्री ने इस उपाय के बारे में विस्तार से बताया।

केवल “वे संपत्तियां जो दो साल से अधिक समय से पहले से ही नगर पालिकाओं द्वारा रिक्त स्थिति में होने के रूप में वर्गीकृत की गई हैं” को कवर किया गया है। इसका अर्थ यह है कि जिन संपत्तियों को वर्तमान में खाली नहीं माना जाता है, वे “खाली होने के योग्य होने के दो साल बाद ही इस उपाय का उद्देश्य हो सकती हैं”, एंटोनियो कोस्टा के शब्दों में।

राष्ट्रीय सांख्यिकी संस्थान (INE) के आंकड़ों के अनुसार, 2021 की जनगणना के आधार पर, पुर्तगाल में 723,215 खाली घर थे, जिनमें से लगभग 348,000 को बिक्री या किराये के बाजार में रखा गया था और 375,000 का एक टुकड़ा - जो खाली संपत्ति माने जाने वाले मानदंडों को पूरा करता है - “अन्य कारणों” से खाली थे।

किन घरों को खाली संपत्ति नहीं माना जाता है?

छुट्टी के घर;

स्वास्थ्य कारणों और पेशेवर या पेशेवर या प्रशिक्षण कारणों से प्रवासियों या विस्थापित लोगों के घर;

ऐसे घर जिनके मालिक नर्सिंग होम जैसी सामाजिक सुविधा में हैं या अनौपचारिक देखभाल करने वालों के रूप में स्थायी देखभाल प्रदान कर रहे हैं।