यह गिरावट मुद्रास्फीति के स्तर, बढ़ती ब्याज दरों और आर्थिक और भू-राजनीतिक अस्थिरता को देखते हुए बाजार की ओर से अधिक सावधानी के कारण है। यह राशि 2019 के पहले तीन महीनों में गणना की गई रियल एस्टेट निवेश से 14% कम थी, “जो दर्शाता है कि पुर्तगाल में वाणिज्यिक अचल संपत्ति राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय निवेशकों के लिए एक बहुत ही आकर्षक बाजार बना हुआ है"।

कुल निवेश में से 67% खुदरा परिसंपत्तियों (153 मिलियन यूरो), 14% लॉजिस्टिक्स सेक्टर (33 मिलियन यूरो), 16% कार्यालय परिसंपत्तियों (38 मिलियन यूरो) और 3% को स्वास्थ्य सेवा (छह मिलियन यूरो) के लिए आवंटित किया गया था। आधे से अधिक (56%) लेनदेन लिस्बन में किए गए और 83% वाणिज्यिक निवेश विदेशों में उत्पन्न हुए, जिसमें संयुक्त राज्य अमेरिका पर जोर दिया गया।

“पिछले वर्ष की तुलना में पहली तिमाही में निवेश की मात्रा में कमी दिखाने के बावजूद, पुर्तगाली रियल एस्टेट बाजार में ऐसी बुनियादी बातें हैं जो मजबूत बनी हुई हैं और जो हमें विदेशी निवेश को आकर्षित करने की क्षमता रखने की क्षमता वाला देश बनाती हैं। सामान्य तौर पर, सेक्टर गतिशील होते हैं और विशेष रूप से लॉजिस्टिक्स में हम जानते हैं कि उत्पाद की अव्यक्त मांग है, जो केवल 'स्टॉक' की कमी से अवरुद्ध है”, सीबीआरई पुर्तगाल के पूंजी बाजार के प्रमुख, नूनो नून्स ने कहा।

उन्होंने यह भी रेखांकित किया कि होटल सेक्टर ने “बहुत मजबूत व्यावसायिक गतिशीलता” महसूस की है, जो निवेश को प्रेरित करती है। फिर भी, उन्होंने नोट किया कि विक्रेता की अपेक्षाओं और उन कीमतों के बीच एक स्पष्ट अंतर है जो खरीदार भुगतान करने को तैयार हैं।

“हालांकि कुछ अनिश्चितता है, हम आशावादी बने हुए हैं और मानते हैं कि यह समायोजन स्वाभाविक रूप से होगा और दोनों पक्षों के लिए दिलचस्प लेनदेन जारी रहेगा”, उन्होंने निष्कर्ष निकाला।

CBRE समूह, जिसका मुख्यालय डलास में है, के 100 से अधिक देशों में 115,000 कर्मचारी और ग्राहक हैं।