क्विंटेला + पेनाल्वा | नाइट फ्रैंक ने पुष्टि की कि पुर्तगाल में लक्जरी कीमतें मजबूत बनी हुई हैं

पूरे यूरोप में, अल्ट्रा-हाई-नेट-वर्थ वाले व्यक्तियों (UHNWI) के पास कुल संपत्ति का स्तर 2022 में 17.3% गिर गया। यह 10% की वैश्विक गिरावट से अधिक है।

सर्वेक्षण किए गए यूरोपीय बाजारों में से, इटली और स्पेन में धन सलाहकारों ने कहा कि उनके ग्राहकों की संपत्ति में क्रमशः 36% और 34% की वृद्धि हुई है।

2022 में धन प्रदर्शन के पीछे शीर्ष तीन ड्राइवर रियल एस्टेट, मुद्रा व्यापार और बाजार का समय थे।

औसतन, यूरोपीय UHNWISकी कुल संपत्ति का 32% प्राथमिक और द्वितीयक घरों को आवंटित किया जाता है, ऑस्ट्रिया (59%) और इटली (42%) में यह अधिक है।

यूरोपीय UHNWI वैश्विक स्तर पर उन लोगों की तुलना में अधिक आशावादी हैं, जिनमें 74% वृद्धि की उम्मीद कर रहे हैं।

वैश्विक प्रमुख लक्जरी आवासीय कीमतें 2021 में 8.4% की वृद्धि से कम हो गईं, लेकिन 2022 में PIRI 100 में 5.2% की औसत वृद्धि दर्ज की गई। प्राग, एल्गार्वे, एथेंस और पोर्टो क्रमशः 16.3%, 15.3%, 13.0% और 12.7% की वार्षिक मूल्य वृद्धि के साथ यूरोप के शीर्ष प्रदर्शन करने वाले थे।

यूरोपीय शहरों में मैड्रिड, पेरिस, लिस्बन और डबलिन हमारे प्रमुख मूल्य पूर्वानुमान का नेतृत्व करते हैं, जिनमें से प्रत्येक को 2023 में कीमतों में 4% की वृद्धि देखने की उम्मीद है। ज्यूरिख (3.5%), मोनाको (3%) और वियना (0.5%) शीर्ष स्थान पर हैं।

वर्तमान सापेक्ष मूल्य के लिए, 1 मिलियन अमेरिकी डॉलर मोनाको में 17 वर्ग मीटर प्राइम लग्जरी इंटरनल इकॉयर स्पेस, लंदन में 34 वर्ग मीटर, जिनेवा में 37 वर्ग मीटर, पेरिस में 43 वर्ग मीटर, बर्लिन में 70 वर्ग मीटर और मैड्रिड में 106 वर्ग मीटर की दूरी पर खरीद सकते हैं।

औसतन, यूरोप के अति-अमीर लोगों के पास 3.8 घर हैं, जो वैश्विक स्तर पर 3.7 घरों की तुलना में मामूली रूप से अधिक हैं और अमेरिका में 2.7 के आंकड़े से अधिक हैं। कुछ 16% यूरोपीय UHNWI ने 2022 में एक घर खरीदा, जबकि 15% 2023 में घर खरीदने की योजना बना रहे हैं। हमारे HNW ग्राहकों ने कहा कि निवेश, जीवन शैली और सुरक्षित ठिकाने की प्रेरणाएँ खरीदारी के प्रमुख कारण थे। यूरोप के कुछ 29% अति-अमीर के पास विदेशों में घर हैं, जो अमेरिका में 35% से कम हैं लेकिन आस्ट्रेलिया में 12% से काफी अधिक हैं।

यूरोपीय UHNWI के लिए पसंदीदा स्थानों की सूची में सबसे ऊपर स्पेन, इटली, फ्रांस, अमेरिका और पुर्तगाल हैं।

2023 में UHNWI कैसे धन का सृजन कर रहे हैं नाइट फ्रैंक वार्षिक दृष्टिकोण सर्वेक्षण 2023 के दस प्रमुख निष्कर्ष अल्ट्रा-हाई-नेट-वर्थ-व्यक्तिगत निवेश रुझानों में अंतर्दृष्टि प्रदान करते हैं।

1 - वैश्विक आंदोलन महामारी से शांत हो गया है, लेकिन मोबाइल बनने की इच्छा लचीली साबित हो रही है। कुछ 13% UHNWI दूसरे पासपोर्ट या नई नागरिकता के लिए आवेदन करने की योजना बना रहे हैं, जो पिछले साल की रिपोर्ट में दर्ज 15% से नीचे है।

2 - वैश्विक स्तर पर, कुल संपत्ति का एक तिहाई UHNWiâs प्राथमिक और द्वितीयक घरों को आवंटित किया जाता है। औसतन एक चौथाई से अधिक उनके निवास के देश के बाहर आयोजित किए जाते हैं। मध्य पूर्व में UHNWI (41%) का वैश्विक पदचिह्न सबसे अधिक है।

3 - औसत UHNWI वैश्विक स्तर पर 4.2 घरों का मालिक है। एशिया में UHNWI लोगों को सबसे ज्यादा भूख लगती है, जिनमें से प्रत्येक के पास औसतन पाँच घर हैं। यह आवासीय संपत्ति की अटूट वैश्विक अपील को दर्शाता

4 - उच्च ब्याज दरों से 2023 में आवासीय संपत्ति की मांग में कमी आएगी। कुछ 15% UHNWI इस वर्ष आवासीय संपत्ति खरीदना चाहते हैं, जो पिछले वर्ष के सर्वेक्षण में 21% से नीचे है। मध्य पूर्वी यूएनडब्ल्यूआईएस में भूख सबसे ज्यादा है।

5 - घर खरीदने के लिए अमेरिका, ब्रिटेन और स्पेन शीर्ष तीन स्थान हैं। ऑस्ट्रेलिया और फ्रांस शीर्ष पांच राउंड आउट हो गए।

6 - भूगोल और परिसंपत्ति वर्ग दोनों के हिसाब से UHNWI तेजी से विविध हो रहे हैं। हमारे उत्तरदाताओं की निवेश योग्य संपत्ति का पाँचवाँ से अधिक हिस्सा सीधे वाणिज्यिक संपत्ति में निवेश किया जाता है और इसी तरह का अनुपात विदेशों में रखा जाता है।

7 - प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष निवेश दोनों के लिए रियल एस्टेट को एक शीर्ष अवसर के रूप में पहचाना गया। पांच में से एक UHNWI 2023 में सीधे निवेश करने की योजना बना रहा है, जिसमें 13% अप्रत्यक्ष अवसरों की तलाश कर रहे हैं। यह मोटे तौर पर पिछले साल के सर्वेक्षण के 20% के अनुरूप है, जो आर्थिक अनिश्चितता के दौरान संपत्ति के आकर्षण को दर्शाता है।

8 - 2023 में UHNWI के लिए हेल्थकेयर, लॉजिस्टिक्स/औद्योगिक और कार्यालय शीर्ष लक्षित क्षेत्र हैं। निजी किराए का क्षेत्र (PRS) और होटल/अवकाश शीर्ष पांच को पूरा करते हैं। 2023 में शीर्ष पांच क्षेत्रों में से प्रत्येक में लगभग एक तिहाई उत्तरदाता रुचि रखते हैं।

9 - ऊर्जा स्रोत (57%), नवीनीकरण के अवसर (33%) और उपयोग की जाने वाली सामग्री/सन्निहित कार्बन फुटप्रिंट (30%) को निवेश संपत्ति खरीदते समय UHNWIS द्वारा तेजी से देखा जा रहा है।

10 - कला 2023 में जुनून का सबसे अधिक मांग वाला निवेश बना रहने के लिए तैयार है, जिसमें 59% UHNWI खरीदारी करने की संभावना है। घड़ियाँ दूसरे स्थान पर आती हैं, जिसमें 46% खरीदारी करना चाहते हैं, इसके बाद 39% के साथ शराब आती है। वे कितना खर्च करेंगे, इस संदर्भ में कला फिर से शीर्ष पर है, इसके बाद क्लासिक कारें और वाइन हैं।

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