कानून, जो स्थानीय आवास प्रतिष्ठानों के संचालन के लिए कानूनी व्यवस्था को बदलता है, यह स्थापित करता है कि, 1,000 से अधिक स्थानीय आवास प्रतिष्ठानों वाली नगर पालिकाओं में, “नगरपालिका विधानसभा को स्पष्ट रूप से विचार-विमर्श करना चाहिए, उस तारीख से अधिकतम 12 महीने की अवधि के भीतर, जब तक नगरपालिका 1,000 रिकॉर्ड तक नहीं पहुंच जाती, तब तक उसे सौंपी गई नियामक शक्ति का प्रयोग किया जाता है”।

सरकार ने पहले ही स्थानीय आवास के पंजीकरण के संबंध में शक्तियों का विकेंद्रीकरण करने, स्थानीय अधिकारियों को आवासीय भवनों में स्थानीय आवास को समाप्त करने का निर्णय वापस करने या, वैकल्पिक रूप से, आवास को तत्काल रद्द करने का निर्णय वापस करने और “पार्टियों को एक समझौते पर पहुंचने के लिए आमंत्रित करने” के अपने इरादे की घोषणा की थी।

पंजीकरण रद्द करने के मामले में, डिक्री-कानून उन “शर्तों” को स्थापित करता है जिनके तहत यह किया जा सकता है, जिसे पिछले वाले ने निर्दिष्ट नहीं किया था।

इन शर्तों में, अन्य बातों के अलावा, वैध अनिवार्य बीमा की कमी, और शहरी संपत्ति के सामान्य उपयोग को बाधित करने वाले कृत्यों का बार-बार और सिद्ध अभ्यास शामिल है।

डिक्री-कानून में, नगर पालिकाओं को “स्थानीय आवास इकाइयों में हस्तक्षेप प्रक्रियाओं के एट्रिब्यूशन, विनियमन, पर्यवेक्षण और प्रचार पर निर्णय लेने के लिए कानूनी उपकरण” दिए गए हैं।

इस एट्रिब्यूशन में, विशेष रूप से, “विशिष्ट विनियमों में कार्रवाई की प्रक्रियाओं और साधनों” को परिभाषित करना शामिल है और इसे “खाद्य और आर्थिक सुरक्षा प्राधिकरण (ASAE) और पुर्तगाली पर्यटन संस्थान की शक्तियों पर प्रतिकूल प्रभाव डाले बिना” किया जाता है।

विनियमन “एक 'स्थानीय आवास प्रदाता' के पदनाम का प्रावधान कर सकता है जो निवासियों, स्थानीय आवास प्रतिष्ठानों के मालिकों और कॉन्डोमिनियम मालिकों या तीसरे पक्षों के बीच विवादों के प्रबंधन में नगरपालिका का समर्थन करता है”, सरकार की स्थापना करता है।

असल में, कार्यकारी का कहना है कि यह इस प्रदाता पर निर्भर करेगा कि वह शिकायतों का आकलन करे, सिफारिशें जारी करे और स्थानीय होस्टिंग गतिविधियों के संचालन पर अच्छी अभ्यास मार्गदर्शिकाओं को मंजूरी दे और उन्हें लागू करे.

सरकार स्थानीय आवास इकाइयों की क्षमता की भी समीक्षा करती है, जिसमें अधिकतम नौ कमरे (पिछले कानून के समान) और 27 उपयोगकर्ता (30 थे) निर्धारित किए जाते हैं।

इसके अलावा, यह 'हॉस्टल' के लिए पहले दिए गए अपवाद में “कमरों” के तौर-तरीकों को जोड़ता है।

“यदि उनके पास पर्याप्त स्थितियां हैं, तो स्थानीय आवास इकाइयों में परिवर्तनीय और/या अतिरिक्त बेड स्थापित किए जा सकते हैं, जब तक कि समग्र रूप से, वे निश्चित बेड की संख्या के 50% से अधिक न हों”, वे कहते हैं।

डिक्री-कानून में, सरकार का कहना है कि “ऐसी परिस्थितियाँ बनाना महत्वपूर्ण है ताकि निजी पहल, निजी संपत्ति और आवास के अधिकारों के संबंध में, आवास के वातावरण के साथ स्थानीय आवास की गतिविधि को संतुलित तरीके से समेकित किया जा सके"।

अगस्त में, पुर्तगाली नगर पालिकाओं के राष्ट्रीय संघ (ANMP) ने स्थानीय आवास को विनियमित करने, पर्यवेक्षण करने और बढ़ावा देने में नगर पालिकाओं की शक्तियों को मजबूत करने पर सहमति व्यक्त की, लेकिन आर्थिक और वित्तीय संसाधनों और सेवा प्रशिक्षण के साथ रहने की आवश्यकता के बारे में चेतावनी दी।

“ANMP हमेशा समझता था कि यह नगर पालिकाओं पर निर्भर करता है - अपनी आबादी की आवास आवश्यकताओं और अपने क्षेत्र में मौजूद पर्यटक आवास की प्रभावी मांगों के बारे में बेहतर जानकारी - स्थानीय आवास डोजियर का प्रबंधन करने के लिए”, डिक्री-कानून के लिए एसोसिएशन की अनुकूल राय में लिखा है जो स्थानीय आवास व्यवस्था को बदलता है, जिसे सरकार द्वारा 22 अगस्त को अनुमोदित किया गया है और अब आधिकारिक राजपत्र में प्रकाशित किया गया है।

डिक्री-कानून (जो 2014 में स्वीकृत कानून में संशोधन करता है) आज से 90 दिन बाद, प्रकाशन की तारीख से लागू होता है।