Dopo tanta incertezza la proprietà è diventata una classe di attività e un santuario sempre più importante. Riportiamo un altro interessante e senza precedenti 6 mesi di attività nel mercato e il servizio unico che siamo orgogliosi di offrire ai nostri clienti e acquirenti.

Quando i paesi sono usciti dal primo blocco, è diventato evidente molto rapidamente che stavamo assistendo a un aumento dei livelli di domanda che non avevamo mai visto prima. A metà del 2020, ora sappiamo che eravamo all'inizio di quello che si è rivelato essere il periodo commerciale più attivo che abbiamo visto in 25 anni. Le statistiche alla fine del 2020 mostrano che i nostri livelli di richieste per l'anno erano in aumento del 67% rispetto ai numeri del 2019. Entro la fine di giugno di quest'anno, le richieste sul nostro sito web erano più che raddoppiate rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso e il totale dei lead di ricerca di proprietà attivi sono aumentati del 75% dal 1° gennaio al 30 giugno 2021 rispetto allo stesso periodo del 2020.

Abbiamo aumentato il nostro team a più di 23, non solo per mantenere il livello di servizio che forniamo, ma per introdurre più lingue nella forza di vendita. Le richieste francesi e spagnole sono aumentate del 20% in quanto queste nazionalità si stanno trasferendo in Portogallo e sono alla ricerca di proprietà di alto livello. Nei nostri uffici, si parlano regolarmente almeno 4 lingue contemporaneamente! Quest'anno abbiamo rafforzato il nostro team con 4 nuove aggiunte al nostro team di vendita e 3 nuove assunzioni nel nostro dipartimento di marketing. Continuiamo a cercare il miglior personale e stiamo cercando di assumere altre 3 o 4 persone. Se tu o qualcuno che conosci sarebbe interessato a unirsi al nostro team dinamico, inviaci il tuo cv via email ainfo@qp.pt.

2019 è stato un anno incredibile nella fascia alta del mercato immobiliare in Algarve e 2020 è stato il nostro secondo anno consecutivo di maggior successo fino ad oggi. Nel 2021, anno per anno, le nostre cifre di vendita sono più che raddoppiate rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso, abbiamo raggiunto poco più di 81 milioni di euro di vendite per i nostri clienti. Testamento delle nostre magnifiche case e della fiducia che i nostri clienti hanno in noi e la tenacia e la dedizione di un team davvero unico con il sostegno di un partner globale in SAVILLS. Le valutazioni nella fascia alta del mercato continuano la loro ascesa. È chiaro che come risultato delle nostre iniziative di marketing efficaci e mirate, le richieste di informazioni sono ai livelli più alti degli ultimi 25 anni. Anche i budget sono più grandi, poiché le persone cercano proprietà eccezionali in cui intendono trascorrere più tempo.

Ci sono prove che indicano che molti dei nostri acquirenti hanno la flessibilità di lavorare a distanza. Dall'inizio della pandemia, questa caratteristica lavoro-vita è diventata più normalizzata per molti ed è dimostrata dalle nostre crescenti transazioni immobiliari durante i lock-down e nonostante le modifiche al criterio di viaggio.

Siamo orgogliosi di essere associati alla rete SAVILLS. Questa portata globale è una parte veramente unica della nostra offerta e un vantaggio di cui godono tutti i nostri clienti. La nostra impareggiabile visione, sostenuta da una ricerca dettagliata e da una conoscenza locale esperta, fornisce ai nostri clienti un servizio veramente personalizzato ed esclusivo.

Il fascino del Portogallo come luogo per una nuova casa va oltre i 300 giorni di sole annuali e le sue rinomate spiagge sabbiose. C'è un'infrastruttura eccellente e simpaticamente progettata, mentre il fascino originale portoghese è rimasto. Internet ad alta velocità è la norma. Abbiamo una scelta superba di ristoranti meravigliosi che offrono cucina mondiale. Le riserve naturali dell'Algarve forniscono un ambiente pulito e sostenibile in cui vivere. Gli eccellenti collegamenti di trasporto con il resto del mondo rendono l'Algarve altamente accessibile e rappresentano un'altra importante attrazione. C'è una selezione di scuole internazionali che offrono alle famiglie che si trasferiscono una scelta di istruzione e strutture eccellenti. I portoghesi sono accoglienti e orgogliosi del loro paese e i visitatori e i nuovi residenti sono accolti calorosamente.

Il programma Portugal Golden Visa ha dimostrato di essere lo schema più popolare in Europa con investitori attratti dalla sua flessibilità e dai suoi benefici. Il programma per gli investitori è stato lanciato nel 2012 ed è stato attivamente promosso a livello internazionale. Alla fine di giugno 2021 l'investimento totale generato dal programma Golden Visa ha raggiunto 5,87 miliardi di euro, di cui 5,31 miliardi di euro sono andati direttamente nel mercato immobiliare portoghese.* Anche il programma Non Habitual Resident (NHR) sta continuando ad essere popolare. Stimiamo che fino al 50% dei nostri acquirenti si avvalgono di questo schema e la combinazione di entrambi i programmi sta contribuendo all'aumento della domanda di proprietà.

Come risultato di queste molte ragioni per venire in Portogallo, abbiamo visto qualcosa di molto diverso accadere lo scorso inverno. Non appena è stato permesso dal governo, il nostro team di vendita era di nuovo sulla strada, telefoni alla mano, mostrando le proprietà su FaceTime. Un gadget chiamato gimble non ha mai visto così tanta azione! Siamo stati in grado di assistere questi acquirenti nella loro ricerca anche se non erano qui di persona. Forniamo informazioni complete sulle proprietà ai nostri acquirenti, che includono un elenco completo dei costi di gestione e delle proprietà comparabili, nonché dei potenziali rendimenti da locazione, rendendo il processo di acquisto più semplice e la decisione più rapida per i singoli acquirenti. Tale è il livello di fiducia nella qualità del prodotto qui e nel nostro team QP SAVILLS, molti investitori si sono sentiti a proprio agio nel completare gli acquisti a distanza.

Questa crescente domanda di proprietà non è passata inosservata agli investitori e agli sviluppatori che si rivolgono a noi per la nostra profonda esperienza di mercato e la nostra consulenza. Agiamo come consulenti e assistiamo gli sviluppatori nel perfezionamento dei loro piani e nell'elaborazione delle loro strategie di marketing. Siamo riconosciuti per avere una lunga e profonda conoscenza del mercato locale del lusso. Come agenti esclusivi del W Residences Algarve, abbiamo venduto oltre il 75% delle residenze in meno di 2 anni e prima del completamento. Il 50% di queste vendite sono state completate su FaceTime. Insieme a SAVILLS International, siamo stati coinvolti fin dall'inizio del progetto, con una consulenza sulla tipologia, le strutture e i servizi, nonché una strategia di marketing e vendita completa.

La nostra esperienza unita all'accesso alla rete globale di SAVILLS ci dà un vantaggio per sostenere la consegna di successo dei progetti degli sviluppatori. C'è un considerevole appetito per queste opportunità da parte di coloro che cercano di investire, così come da parte di persone che cercano di stabilire una residenza qui o una casa per le vacanze. La combinazione di queste 3 categorie di acquirenti ha aumentato l'intensità della domanda nella regione e sta creando una concorrenza significativa tra gli acquirenti.

Coerentemente con la nostra profonda comprensione della regione, abbiamo istituito il nostro ufficio di Loulé nel 2019 per affrontare il significativo interesse crescente da parte di acquirenti e sviluppatori, nella più ampia costa dell'Algarve. La domanda tra questi acquirenti sedotti dalla possibilità di acquistare o addirittura costruire su grandi appezzamenti con viste accattivanti fino all'oceano continua. I valori degli immobili lungo la costa hanno continuato a salire e, come avevamo previsto, sempre più persone sono interessate a guardare più lontano, alla ricerca di prezzi migliori per metro quadrato. Il team del nostro ufficio di Loulé è cresciuto organicamente ed è parte integrante del team di QP SAVILLS. Kim, il nostro manager, lavorava nel nostro ufficio di Quinta do Lago e Miguel era basato nel nostro ufficio di W. Tuna si è unita all'apertura dell'ufficio e ora abbiamo anche Schiwa e Alexandra, mentre l'ufficio va di bene in meglio. L'ufficio di Loulé, nel cuore di questa regione, ha significato che il nostro dito è sul polso. Sappiamo cosa sta arrivando prima sul mercato e possiamo valutare accuratamente lo stock, dando fiducia ai nostri clienti e ai nostri acquirenti e accelerando le vendite. Se siete in visita a Loulé, fate un salto a trovarci! Siamo sulla strada principale vicino al mercato.

La produzione annuale delle nostre guide immobiliari è una parte molto preziosa e unica del nostro investimento nella nostra campagna di marketing. Le guide sono distribuite a livello locale e ad un pubblico internazionale. Abbiamo ora ricevuto le nostre ultime guide 'An Eye for Property' che comprendono una scelta spettacolare di belle proprietà del nostro portafoglio. Abbiamo incluso articoli sul processo di acquisto, sulla legislazione, sulle opzioni di visto e su utili informazioni e consigli sulla zona e sulla proprietà in Portogallo. Le nostre guide coprono Quinta do Lago, Vale do Lobo e l'Algarve e quest'anno, in aggiunta, abbiamo un'edizione separata per Loulé che copre le nostre proprietà in campagna. Le guide possono essere scaricate dal nostro sito web www.qp.pt/guides. O ancora meglio, venite a ritirarne una copia in uno dei nostri uffici! Ci farebbe piacere vederti!

Riconosciamo la crescita del marketing digitale e dei social media e abbiamo investito in competenze interne dedicate a questi canali. Lisa Channing si è unita come nostra nuova Marketing Manager e porterà la sua considerevole conoscenza per aiutarci a sviluppare le nostre capacità in questo panorama in rapida evoluzione. Sempre più spesso, le piattaforme digitali sono il luogo in cui gli acquirenti iniziano il loro processo di acquisto con le loro ricerche online indipendenti - siamo sicuri che questo sarà in risonanza con voi! La nostra presenza digitale insieme a quella di SAVILLS ci dà l'opportunità di presentare il nostro portafoglio a un pubblico globale, condividendo anche le intuizioni e le ricerche di SAVILLS con i nostri seguaci. Se non ci state già seguendo, cercateci su LinkedIn, Instagram, Facebook e Twitter. Ci piacerebbe che tu facessi parte della nostra comunità digitale in crescita!

Abbiamo un team di 23 persone e continuiamo a far crescere l'azienda. Josh Roberts e Taira Rafiq, entrambi provenienti dal Regno Unito e stabilitisi in Portogallo uno e 5 anni fa, si sono uniti al team di vendita insieme a Gui (Guilherme) Murta che viene dalla regione dell'Alentejo. Gui conosce molto bene questa zona avendo trascorso le vacanze annuali qui in Algarve. La nostra nuova Marketing Manager, Lisa, che è irlandese, ha visitato l'Algarve per 25 anni e l'anno scorso si è trasferita dal Cotswolds nel Regno Unito per vivere in Portogallo. QP SAVILLS continua a crescere e a soddisfare la crescente domanda di proprietà qui nella parte più bella d'Europa!

A QP SAVILLS amiamo quello che facciamo! Non vorremmo niente di meglio che aiutarvi a godere dei vostri affari immobiliari qui in Algarve - sia per la vendita o l'acquisto della vostra casa. Siamo un'azienda locale con oltre 26 anni di esperienza nel settore immobiliare di lusso e, come associati scelti di SAVILLS, possiamo darvi il miglior servizio con una portata veramente globale. Non vediamo l'ora di continuare le relazioni di successo e di forgiarne di nuove.

*Fonte: sef.pt

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