Il primo passo dovrebbe essere chiarire gli aspetti dell'acquisto, per quanto riguarda il prezzo e ciò che è incluso nell'affare, così come richiedere tutti i documenti legali per procedere dal venditore.

Prima di acquistare una proprietà in Portogallo, ogni concedente deve avere un numero fiscale portoghese che è un numero di identificazione fiscale rilasciato dalle autorità fiscali portoghesi. Se sei sposato, il tuo coniuge ha anche bisogno di emettere quel numero, qualunque sia la condizione patrimoniale. Notate anche che questo numero vi identificherà sempre come contribuente.

Prima di procedere oltre, dovreste sapere quanto dovrete spendere in tasse per il vostro acquisto. Le tasse si basano sul prezzo della proprietà o sull'ammontare della valutazione della proprietà nel dipartimento delle imposte. Si può quantificare per l'imposta di bollo lo 0,8 per cento e per la tassa di trasmissione della proprietà tra lo 0 per cento e il 6 per cento se il prezzo di acquisto è inferiore a 1.000.000 euro, e il 7,5 per cento per oltre 1.000.000 euro.

Dopo aver raccolto i documenti legali e il vostro codice fiscale, al fine di garantire l'affare il passo successivo è quello di concedere un contratto di prenotazione o un contratto promissorio di compravendita, in cui tutte le condizioni per la vendita concordate con il venditore saranno indicate tra cui la data di completamento, il prezzo della proprietà, i termini di pagamento, la data e le circostanze di completamento, l'avviso di prelazione se presente, l'obbligo di spese, garanzie, ritardi, violazioni del contratto, la giurisdizione, l'agenzia immobiliare coinvolta e l'inventario di mobili e attrezzature se è incluso nel prezzo, e altri secondo la situazione della proprietà.

L'intervento di un agente immobiliare deve essere dichiarato in Portogallo. In caso di omissione di questa informazione nell'affare, si incorre nella pena applicabile del reato di disobbedienza.

Nel contratto promissorio si concorda tra le parti un deposito da pagare alla firma del suddetto contratto, e tutte le condizioni devono essere rispettate da entrambe le parti.

Dopo che tutto il processo è stato completato, l'atto di compravendita sarà concesso, e la proprietà viene trasferita a voi e formalmente registrata nel dipartimento del catasto e nel dipartimento delle imposte, il che vi garantisce la piena sicurezza della proprietà.

Nel caso in cui non possiate assistere a tutte le procedure burocratiche, il vostro avvocato può rappresentarvi, analizzando tutti gli aspetti legali del processo di acquisto, compresa la conferma che la proprietà è libera da ipoteche, debiti o altri contratti.