Secondo una nuova ricerca di money.co.uk , il Portogallo ha registrato un aumento dell'86,5% dei prezzi delle case nell'ultimo decennio, l'ottavo più grande aumento al mondo.

I prezzi delle case al metro quadro in Portogallo sono passati da 1.228 sterline (1.431,83 euro) nel 2010 a 2.290 sterline (2.670,11 euro) nel 2020, con un aumento dell'86,5%. Tuttavia, i salari medi nel Paese sono diminuiti del -1,30%, mentre l'inflazione è variata dell'1,06%.

Lo studio ha analizzato l'andamento del prezzo medio degli immobili nei Paesi dell'OCSE negli ultimi 10 anni e lo ha confrontato con la differenza dei salari medi e dell'inflazione nello stesso periodo, per scoprire quali Paesi stanno vedendo il costo degli immobili superare quello dei guadagni.

Il Paese che ha registrato il maggior incremento dei prezzi degli immobili nell'ultimo decennio è Israele, dove il prezzo medio è aumentato del 345,7%. Se nel 2010 il prezzo era di 1.553 sterline (1.811,09 euro) al metro quadro, oggi il prezzo medio degli immobili in Israele è di 6.920 sterline (8.068,72 euro) al metro quadro. Tuttavia, il salario medio nel Paese è aumentato solo del 17,5% nello stesso periodo di tempo, mentre il tasso di inflazione è stato dello 0,92%.

La Svizzera si è classificata al secondo posto con un aumento dei prezzi degli immobili del 165,5% dal 2021. La Svizzera è nota per l'alto costo della vita, che è chiaramente aumentato in modo drammatico negli ultimi dieci anni, rispetto ai salari medi che sono cresciuti solo del 2,4%. La Svizzera segue a ruota la Germania, dove i prezzi degli immobili sono aumentati del 162%, mentre i salari sono cresciuti del 14,2%.

In confronto, quattro Paesi hanno registrato una diminuzione dei prezzi delle case nell'ultimo decennio, secondo la ricerca. La Grecia ha registrato il calo maggiore dei prezzi al metro quadro (-17,9%), ma anche il salario medio annuo del Paese è sceso drasticamente del 16,1%.

Una soluzione spagnola?

Mentre i prezzi degli immobili in Portogallo continuano a crescere, i salari non hanno tenuto il passo con la tendenza, lasciando molti portoghesi alla ricerca di nuove soluzioni.

Per alcuni proprietari di case la soluzione al problema si trova oltre confine, in Spagna, dove la differenza dei prezzi delle case può raggiungere il 50% in alcune aree.

Secondo un articolo del quotidiano Expresso: "L'aumento dei prezzi delle case sta portando i portoghesi a cercare un alloggio oltre confine, poiché in Spagna i valori delle proprietà sono la metà di quelli del Portogallo".

Mentre in Paesi come il Lussemburgo questa tendenza è in atto da anni, per il Portogallo si tratta di un fenomeno nuovo. Expresso evidenzia il caso di una casa a Chaves, nel nord del Portogallo, che costa 120.000 euro, mentre dall'altra parte del confine, a Orense, si può acquistare un immobile per soli 44.000 euro.

Secondo Expresso, i portoghesi che vivono vicino al confine spagnolo cercano sempre più spesso di vivere in Spagna e lavorare in Portogallo.

Un altro esempio della disparità dei prezzi delle case e degli affitti tra i vicini iberici si può vedere in Algarve, dove una casa può essere affittata per 600 euro al mese, mentre al di là del confine una proprietà simile può essere affittata per la metà di questa cifra. Nel frattempo, è possibile affittare una casa in un condominio con piscina, giardini e parco giochi per appena 450 euro al mese in Spagna, mentre in Portogallo sarebbe difficile trovarne di simili per meno di 650 euro.

Secondo l'Expresso, ad Ayamonte, in Andalusia, molti degli edifici progettati per il turismo e abbandonati a causa della crisi "stanno iniziando a essere recuperati e finiti", per cui vengono ora messi sul mercato a prezzi "interessanti", contribuendo così ad attirare gli acquirenti portoghesi oltre confine.