La COP26 (COP è l'abbreviazione della Conferenza delle Parti delle Nazioni Unite) ha avuto luogo in Scozia all'inizio di questo mese, lasciando molti a chiedersi come l'accresciuta consapevolezza e i discorsi sul cambiamento climatico possano influenzare le nostre abitudini, i consumi, i costi energetici, la nostra vita quotidiana e le nostre case.

Glasgow ha accolto circa 120 leader mondiali che hanno tentato di raggiungere soluzioni e concordare una legislazione globale per evitare che la temperatura del pianeta salga oltre 1,5 gradi Celsius rispetto ai tempi preindustriali. I titoli minacciosi di un futuro apocalittico, ma evitabile, hanno dominato i cicli di notizie globali, con molte industrie che sono passate all'azione se non si erano già preparate per un cambiamento nella domanda dei consumatori o hanno iniziato a prepararsi per i vantaggi del first-mover prima dei potenziali cambiamenti nella legislazione.

Anche prima di COP26, a maggio CNBC ha riferito che gli investimenti ESG (Environmental, Social and Governance) potrebbero raggiungere la categoria di 1 trilione di dollari entro il 2030 secondo il capo di iShares America di Blackrock, Armando Senra. I reali del settore immobiliare, Knight Frank, hanno pubblicato il loro annuale "Prime Global Forecast" con le città da tenere d'occhio, in particolare Lisbona, e le tendenze da osservare nel 2021. In cima alla loro lista c'era ESG, citando "Gli investimenti verdi ed etici sono destinati a filtrare tutti gli aspetti dei mercati immobiliari globali, mentre la pandemia e la presidenza Biden spingono gli investimenti mirati all'agenda globale".

La previsione di PWC per il 2022 aveva anche il clima al centro delle sue tendenze immobiliari, emettendo un avvertimento virtuale che la questione della corsa allo zero non è un obbligo così vago come molti potrebbero pensare, sta accadendo ora. PWC afferma che si tratta tanto di investitori, quanto della domanda di una popolazione consapevole del clima e della legislazione: "gli investitori vedono la sostenibilità avere un impatto sugli investimenti immobiliari qui e ora piuttosto che in qualche vaga data futura. Più del 61% degli intervistati dice di essere preoccupato per i requisiti di sostenibilità, rispetto al 49% dello scorso anno". Sul fronte della legislazione, PWC ci ricorda che "L'UE mira ad essere neutrale per il clima entro il 2050 - un'economia con emissioni nette di gas serra pari a zero. La questione rimane l'ultima sfida per un'industria che è uno dei maggiori generatori di carbonio al mondo".

Secondo Pictet, la banca privata multinazionale svizzera, "è un momento di cambiamento per lo sviluppo immobiliare... con una domanda crescente di edifici più efficienti ed ecologici". In un buon modo di fare business, la banca svizzera vede questo come un'opportunità a lungo termine piuttosto che una minaccia.

IlPortogallo si era già preparato a quest'epoca sia per necessità che per innovazione. Essendo l'efficienza energetica, le energie rinnovabili e la tecnologia una parte integrante della vita quotidiana per due decenni per i portoghesi, come un mercato più piccolo della maggior parte in Europa, è stato considerato un mercato di prova, con i lussi delle tecnologie intelligenti che sono stati testati sui portoghesi prima di diffondersi al resto d'Europa.

Gli sviluppatori immobiliari hanno integrato i caricabatterie per auto elettriche nei garage delle "Avenidas Novas" del centro di Lisbona, sono stati usati materiali più sostenibili e l'efficienza energetica generale ha già assunto un ruolo centrale per soddisfare la crescente domanda di maggiore sostenibilità e gli aumenti dei costi dell'elettricità.

Con una generazione più attenta al clima che si trasferisce in massa a Lisbona e in Portogallo, i nomadi digitali in particolare, che scelgono Lisbona anche per il suo clima e il suo governo che ama l'innovazione, sono sempre più coscienziosi su come e dove vivono. Il clima e la consapevolezza del clima suggellano l'accordo. Gli sviluppatori di Lisbona stanno rispondendo alla loro chiamata.