Il mercato immobiliare sta ancora andando forte, mentre i cacciatori di case rivolgono la loro attenzione all'acquisto quest'inverno in Portogallo.

Se sei un acquirente per la prima volta, o non hai avuto molta esperienza nella visualizzazione di proprietà prima, conoscere le domande giuste da porre in anticipo potrebbe aiutarti a risparmiare tempo e forse denaro.

È importante sapere esattamente cosa otterrete quando vi accingete ad acquistare una nuova casa, e per evitare qualsiasi sorpresa inaspettata e costosa lungo la strada.

Per dare una mano agli acquirenti di case, gli esperti di mutui di onlinemortgageadvisor.co.uk hanno elencato otto domande che gli acquirenti potrebbero fare quando vedono una proprietà...


1. Da quanto tempo la proprietà è sul mercato?

Se la proprietà è stata sul mercato per più di, diciamo, quattro mesi, non abbiate paura di chiedere all'agente perché pensano che non stia vendendo. Ci potrebbero essere dei problemi che altri potenziali acquirenti potrebbero aver notato ma che voi non avete notato, quindi è importante che questi siano segnalati fin dall'inizio.

Potrebbe anche essere dovuto al fatto che la proprietà è sopravvalutata, il che la porta a rimanere sul mercato per molto tempo.


2. Quando i venditori vogliono andarsene?

Questa è una domanda molto importante da fare quando si sta considerando l'acquisto di una proprietà. Se i venditori sono incastrati in una catena, potrebbe trascinare il vostro processo di trasloco - potenzialmente per mesi. Se invece non sono in una catena, questa attesa potrebbe diminuire.


3. Da che parte si affaccia la proprietà?

Avere una splendida area di sdraio nel giardino va benissimo - fino a quando non si scopre che non c'è quasi mai il sole su di essa. Chiedete all'agente da che parte si affaccia la proprietà, per essere sicuri che sarete in grado di godere della massima quantità di luce solare.


4. La proprietà è quotata?

Per quanto le proprietà elencate tendano ad essere belle, possono anche essere un incubo quando si tratta di quali cambiamenti si possono fare. Se vi imbattete in un edificio classificato che ha bisogno di un po' di TLC, allora, se avete dei limiti di tempo o di costi, forse è meglio lasciar perdere.

Ma se vi siete innamorati della proprietà e i lavori necessari sono davvero urgenti, potreste provare a discuterne con il dipartimento dei servizi di pianificazione del vostro consiglio locale.


5. Come sono i vicini?

Trasferirsi in una proprietà con vicini rumorosi può essere un incubo. Quindi sii sincero e chiedi apertamente come sono. Potreste cercare di scoprire se il venditore ha mai fatto delle lamentele sui suoi vicini in passato.


6. Com'è la zona circostante?

Fare domande come "Come sono le scuole?" o "È una zona sicura in cui stare?", così come "Quanto sono buoni i collegamenti di trasporto qui intorno?" può aiutarvi a determinare se questo è il tipo di zona in cui vi vedete a vivere per molti anni.

Anche se non avete intenzione di avere figli a breve, avere una buona scuola nelle vicinanze può potenzialmente aumentare il valore di una proprietà.


7. Quanto costa gestire la proprietà?

Scoprire le fasce di imposta comunale, i costi delle utenze e i costi generali di gestione della proprietà vi aiuterà a fare un budget adeguato e a sapere se la casa è finanziariamente sostenibile per voi. Le bollette e le tasse possono prendere una grossa fetta del vostro stipendio ogni mese, quindi è vitale avere un'idea di quanti soldi finirete per pagare regolarmente.


8. I proprietari considererebbero un'offerta più bassa?

Alcuni acquirenti possono considerare di offrire un prezzo più basso in prima istanza, soprattutto se l'agente immobiliare sa che gli acquirenti hanno bisogno di vendere velocemente. Tuttavia, l'agente immobiliare potrebbe avvisarvi che i venditori accettano solo offerte superiori a un determinato prezzo.

Se state pensando di fare un'offerta bassa, tenete presente che se andate molto bassi, questo potrebbe essere considerato troppo sfacciato e il venditore potrebbe pensare che non siete un acquirente serio. Questo potrebbe portare il venditore a ignorarvi completamente. Quindi ricordatevi di essere coraggiosi, ma anche giusti.