Negli ultimi due anni, ci sono stati alcuni eventi molto importanti che hanno cambiato la natura stessa di come vediamo la residenza per investimento.

Alcune delle ragioni per cui le famiglie benestanti desiderano assicurarsi una seconda residenza rimangono le stesse: vogliono trasferirsi in un paese che permetta loro una maggiore libertà in termini di movimento europeo e migliori opportunità sociali, educative e sanitarie per la famiglia.

Tuttavia, sta diventando molto più comune che le famiglie ricche vedano le opportunità finanziarie e di pianificazione della successione nel tenere una seconda residenza. Tanto un piano B o C quanto un piano A.

La protezione di un paese ben regolato.

Non tutti i paesi sono creati uguali quando si guarda al loro ambiente commerciale e sociale. Ottenere l'accesso a paesi governati da sistemi legali imparziali e protetti da forti forze di polizia e di sicurezza, è una grande attrazione per le famiglie ricche.

Accesso a investimenti regolamentati.

L'accesso alle banche, agli investimenti e ad altri mercati sono spesso chiusi o limitati ai non cittadini e ai non residenti.

Poiché un investitore ha bisogno di un approccio equilibrato quando costruisce un portafoglio di investimenti, una seconda residenza può essere un ottimo strumento per aiutare le famiglie benestanti ad espandere le loro opzioni di gestione patrimoniale.

La residenza per investimento fornisce l'opportunità di accedere e beneficiare di investimenti locali, banche e commercio, che sarebbero normalmente limitati se la residenza non fosse stata acquisita.

Pregiudizio del paese - Diversificazione degli investimenti.

Oltre ai loro investimenti, le famiglie ricche hanno un dilemma simile quando si tratta di decidere dove collocare i loro beni più liquidi.

I residenti di alcuni paesi leader sono limitati nel loro accesso alle migliori banche del mondo. Quando si tratta della sicurezza dell'istituto bancario, paesi come la Svizzera o la Germania, i Paesi Bassi, Singapore e la Corea del Sud sono al primo posto. Infatti, dei primi 25 posti nella lista delle 50 banche più sicure del mondo del 2021 di Global Finance, i paesi dell'UE occupano 17 posti.

L'attività bancaria in Europa è spesso limitata e prendere una seconda residenza in un paese europeo potrebbe fornire a un investitore l'accesso alla banca e aiutare a diffondere il rischio di avere il proprio denaro in un solo paese. Naturalmente le banche, in particolare quelle autorizzate a operare nelle giurisdizioni dell'UE, aderiscono a tutti i principi e le linee guida dell'UE contro il riciclaggio di denaro, il che è essenziale.

Apertura di nuovi mercati.

Proseguendo con le opportunità bancarie, ottenere una seconda residenza, in un paese amico del commercio internazionale, può aprire nuovi mercati e opportunità.

Paesi come il Portogallo, in particolare, hanno grandi opportunità per i nuovi residenti. Con una legislazione moderna, tassi di tassazione ragionevoli e talvolta piuttosto bassi, può essere molto vantaggioso per gli investitori.

Un paese che ha davvero beneficiato di questo aumento degli investimenti interni è il Portogallo, che sta attraversando una sorta di boom immobiliare controllato, parzialmente aiutato dalla domanda originale di proprietà all'inizio del programma portoghese Golden Visa. È importante notare che gli investitori con visto d'oro rappresentano solo l'1,5% di tutte le vendite di proprietà secondo le statistiche dell'anno scorso, il che mostra un mercato robusto e maturo con solidi fondamenti.

Detto questo, le regole su dove gli investitori del Golden Visa possono comprare proprietà sono cambiate e gli investitori non hanno più accesso alle migliori aree del Portogallo. I fondi sono comunque idonei al Golden Visa e permettono agli investitori di investire in sviluppi immobiliari efficienti in alcune delle migliori aree del Portogallo.

Oltre a qualificarsi come investimento per la richiesta di residenza di una famiglia, un fondo rappresenta una reale opportunità di fare un investimento in un'economia in crescita e ben regolata dalle autorità finanziarie portoghesi. A differenza di alcune proprietà "Golden Visa Trap" là fuori, è probabile che i fondi siano attraenti sia che vi sia collegato un diritto di residenza o meno.

La pianificazione della successione e come RBI è considerata uno strumento importante.

Proprio come la cittadinanza per investimento, la residenza per investimento è sempre più comunemente usata come un'opportunità per aiutare la prossima generazione.

La maggior parte dei paesi hanno regole molto specifiche sulla residenza fisica prima che i nuovi residenti siano idonei a richiedere la naturalizzazione. Queste regole possono differire tra i paesi, per esempio, il Portogallo ha un limite inferiore di soli 5 anni prima che un nuovo residente possa richiedere la naturalizzazione, mentre altri paesi come la Grecia hanno bisogno che il richiedente sia fisicamente residente per non meno di 183 giorni all'anno per 7 anni consecutivi.

C'è l'importantissimo test di lingua che deve essere superato per essere idoneo al passaporto e questo è un passo fondamentale nel processo e aiuta a mantenere il programma in buono stato.

Una volta concesso, il passaporto è trasferibile per le generazioni a venire. Quindi un investimento oggi potrebbe avere un impatto positivo sulla vita dei nipoti non ancora nati, per esempio.

Graham Sutcliffe

NG CITTADINI GLOBALI