Secondo lo studio Savills Impacts 2022, la crescita del settore residenziale dovrebbe continuare, con i prezzi degli immobili di lusso (prime) che dovrebbero aumentare in media del 4,3% nel 2022, anche se le prospettive variano da città a città.

"I mercati beneficeranno del ritorno dei viaggi internazionali e, in particolare, del ritorno dei turisti e degli acquirenti asiatici nei principali centri urbani. La prossima fase sarà un vero e proprio ritorno al mercato internazionale", afferma Savills in un comunicato.

Secondo il consulente, che si basa sui dati dello studio citato, "gli eventi degli ultimi due anni hanno portato le persone a ripensare le loro priorità, in particolare quando si tratta di come e dove vivere".

Per quanto riguarda il caso specifico di Lisbona, lo studio ritiene che si tratti di un mercato che, come Miami (USA), si è comportato "particolarmente bene".

"Il clima favorevole di Lisbona e la vicinanza alle capitali europee la rendono attualmente la destinazione preferita dai nomadi digitali", si legge nella nota.

Citando il documento, Ricardo Garcia, direttore del dipartimento residenziale di Savills Portugal, ritiene che "negli ultimi due anni il mercato residenziale è stato uno dei segmenti immobiliari che più ha dimostrato la propria resilienza".

"Tra il 2020 e il 2021, in Portogallo sono state vendute più di 300 mila case, un volume che ha avuto un calo molto residuale rispetto al periodo 2018-2019, periodo pre-pandemia. (...) L'attrattività del nostro mercato residenziale non è mai stata messa in discussione, con una domanda che ora vuole spazi più funzionali e flessibili che permettano un'esperienza orientata verso uno stile di vita più sano", conclude.