Secondo la società: "Nei primi sei mesi del 2022, Century 21 Portugal ha registrato un fatturato di oltre 45,7 milioni di euro, che mostra un aumento del 47% rispetto ai circa 31 milioni di euro registrati nello stesso periodo del 2021".

Tra gennaio e giugno, il Century 21 Portugal ha effettuato 9.804 transazioni di vendita, il 40% in più rispetto alle 7.008 dello stesso periodo dell'anno precedente, con T2 e T3 che si sono distinti come "le tipologie di immobili più ricercate dalle famiglie portoghesi".

Prezzi delle case in aumento

Il valore medio delle proprietà transate nella rete immobiliare è aumentato del 14%, raggiungendo i 184.192 euro, rispetto alla media annuale di 161.371 euro.

"Nonostante il livello di imprevedibilità dell'attuale contesto macroeconomico, a livello nazionale e internazionale, i prezzi di vendita delle abitazioni hanno mantenuto una traiettoria ascendente nel mercato portoghese".

Per quanto riguarda il mercato delle locazioni, nel primo semestre di quest'anno sono state effettuate 2.360 transazioni, il 38% in più rispetto alle 1.708 transazioni dello stesso periodo dell'anno precedente.

A livello nazionale, l'affitto medio è stato di 1.038 euro, il 27% in più rispetto agli 817 euro del valore medio di affitto verificato nei primi sei mesi del 2021.

La domanda

Nel comunicato, il presidente esecutivo (CEO) di Century 21 Portugal sottolinea che "gli alti livelli di domanda di case, sia per l'acquisto che per l'affitto, uniti alle limitazioni nell'offerta di soluzioni abitative, in linea con il potere d'acquisto dei portoghesi, continuano a sostenere un persistente aumento dei prezzi".

"L'eccezione è rappresentata dalla città di Lisbona, dove il valore medio degli immobili transati nella prima metà di quest'anno ha mostrato un'evoluzione negativa, con molte famiglie che si sono spostate nella periferia della capitale alla ricerca di case adeguate al loro reddito", osserva Ricardo Souza.

Aree popolari

Analizzando nel dettaglio le aree metropolitane di Lisbona e Porto e l'Algarve, dove il Century 21 Portugal registra "la stragrande maggioranza delle transazioni immobiliari", risulta che, fino a giugno, il valore medio di una casa transata sulla rete era fissato a 293.037 euro a Lisbona (-3% su base annua), 203.496 euro a Porto (+15%) e 178.565 euro in Algarve (+17%).

Nel segmento degli affitti, il comune di Lisbona ha presentato un affitto medio di 1.170 euro (+15%), Porto ha raggiunto affitti medi di 1.022 euro (+23%) e in Algarve questo valore è stato di 735 euro (+9%).