Secondo un rapporto dell'ECO, la capitale è il luogo in cui la differenza tra il costo di una casa nuova e di una casa esistente è maggiore, contando solo i comuni più popolosi, sopra i 100 mila abitanti, nei 12 mesi fino alla fine del secondo trimestre del 2022.

La differenza può raggiungere il 44%, se si considera il prezzo mediano delle nuove abitazioni di 5.197 euro/m2 , rispetto ai 3.587 euro/m2 che costano le abitazioni esistenti. In altre parole, chi acquista una nuova casa a Lisbona rischia di pagare 1.610 euro/m2 in più rispetto all'acquisto di una casa esistente, un importo superiore al prezzo mediano degli alloggi in tutto il Paese, che nello stesso trimestre si è attestato a 1.494 euro/m2.

La tendenza non è unica a Lisbona: le case nuove erano più costose di quelle esistenti. Ma la differenza è molto più bassa negli altri comuni, persino a Cascais, che è stata la seconda località più cara. All'estremo opposto si trova Vila Nova de Famalicão, dove la differenza è stata minore, non superando i 71 euro/m2.