Secondo Engel & Völkers, gliacquirenti internazionali hanno "dinamizzato" il mercato mercato immobiliare di Lisbona, secondo Engel & Völkers.

"Il mercato immobiliare di Lisbona è sempre più popolare. La città è diventata una delle principali destinazioni scelte da molti nomadi digitali. nomadi digitali dopo la pandemia. Sono attratti soprattutto dal clima mite che clima mite che dura tutto l'anno, dal costo moderato della vita, dai comodi collegamenti con le altre destinazioni europee e dal collegamenti con altre destinazioni europee e dalla buona offerta di spazi di coworking in città. spazi di coworking in città. La maggior parte dei nomadi digitali vive qui tra i sei mesi e l'anno e tendono ad optare per piccoli appartamenti nel centro della città", rivela Vanessa Moreira, Managing Partner di Engel & Völkers Lisbona.

Alla fine di ottobre, il governo portoghese ha introdotto il "visto per nomadi digitali". il "visto per nomadi digitali", che darà alle persone che lavorano da remoto al di fuori dell'Unione europea la possibilità di vivere e dell'Unione Europea di vivere e lavorare nel Paese per un periodo di 12 mesi. di 12 mesi. Per ottenere questo visto, il salario deve essere almeno quattro volte il salario minimo portoghese. salario minimo portoghese, che si traduce in circa 2.800 euro al mese.


Alta domanda per Lisbona

Molte aziende sono attualmente attratte dallo status di Lisbona Lisbona come polo tecnologico e, di conseguenza, la città è diventata un hub per le start-up. Questo è dovuto, oltre che ai talenti locali disponibili, anche al fatto che che il mercato immobiliare ha ancora prezzi moderati rispetto ad altri Paesi.

Sebbene i portoghesi siano il gruppo di acquirenti più numeroso a Lisbona, con circa il 75%, il mercato immobiliare è ancora moderato rispetto ad altri Paesi. Lisbona, che rappresenta circa il 75%, il numero di acquirenti internazionali è in costante aumento. Il numero di acquirenti internazionali è in costante aumento, il che si traduce in un 25 per cento di investimenti effettuati da internazionali a Lisbona.

Secondo Engel & Völkers, nel mercato degli immobili di lusso, più precisamente di lusso, in particolare per le proprietà situate a Lisbona e valutate più di un milione di euro. di un milione di euro, i principali interessati sono di nazionalità brasiliana. nazionalità brasiliana. Seguono acquirenti provenienti da Nord America, Germania, Regno Unito e Francia. Francia. Le zone di Alcântara, Parque das Nações, Penha de França e São Vicente sono le più ambite. Vicente sono le più ricercate dagli investitori.




Prezzi più alti

La parrocchia di Santo António è una delle zone più esclusive di Lisbona. più esclusive di Lisbona. È nota per i suoi monumenti storici, i suoi negozi tradizionali e i suoi caffè alla moda. negozi tradizionali e per i suoi bar e caffè alla moda. I prezzi massimi degli appartamenti nel 1° trimestre del 2022 hanno raggiunto i 12.500 euro al metro quadro, mentre i prezzi delle case a schiera hanno raggiunto i 3,36 milioni di euro. Case a schiera hanno raggiunto i 3,36 milioni di euro.

Il quartiere di Estrela è molto popolare tra i portoghesi. portoghesi, dove si trovano numerosi musei e altre attrazioni turistiche, come la Basilica da Estrela, un antico convento di suore carmelitane del XVIII secolo, e il Jardim. del XVIII secolo, e il Jardim da Estrela, uno degli spazi verdi più belli del Portogallo. del Portogallo. I prezzi massimi degli appartamenti erano di 10.800 euro al metro quadro nel 1° trimestre del 2022. I prezzi delle case in questa parte della città hanno raggiunto un picco di 3,4 milioni di euro. Il quartiere Il quartiere è particolarmente popolare tra le famiglie, attratte dalla sicurezza che sicurezza che offre, oltre che dalla diversità dei dintorni naturali e del mare. ambienti.

Avenidas Novas è una parrocchia residenziale situata nel centro della città. della città. Le case di questo quartiere sono particolarmente ricercate dagli elementi dell'alta borghesia di Lisbona. Gli investitori stranieri sono attratti dai numerosi caffè, centri commerciali ed eccellenti infrastrutture. Nel 1° trimestre del trimestre del 2022, i prezzi più alti al metro quadro per gli appartamenti per abitazioni di proprietà si aggiravano intorno ai 10.000 euro. I prezzi delle case a schiera e delle bifamiliari hanno raggiunto i 2,75 milioni di euro nello stesso periodo. Per proprietà con caratteristiche differenziate, in questa parrocchia si sono registrati prezzi fino a dieci milioni di euro. di euro in questa parrocchia.


Prospettive immobiliari

Engel & Völkers affermano che, sebbene il mercato immobiliare sia attualmente mercato immobiliare sia attualmente influenzato dagli eventi che il mondo sta attraversando, gli ultimi mesi hanno dimostrato che l'interesse per gli immobili residenziali di Lisbona Lisbona rimane alto. Nonostante l'aumento dell'inflazione e un leggero incremento dei prezzi, la domanda di immobili continua a crescere.

"Gli immobili continuano a dimostrarsi un investimento sicuro. investimento sicuro. L'aumento dei tassi d'interesse non ha finora avuto un impatto significativo sul numero di transazioni sul numero di transazioni immobiliari residenziali. I potenziali acquirenti sono potenziali acquirenti sono ancora disposti a pagare l'attuale prezzo di mercato, soprattutto nelle zone di pregio. Detto questo, prevediamo che la domanda continuerà a essere forte nel lungo periodo e che i prezzi si stabilizzeranno a un livello elevato nel 2023", afferma Vanessa Moreira.