"Gli oneri per il servizio del debito sui prestiti bancari per l'edilizia abitativa, per lo più contratti a contratti a tasso variabile, sono aumentati", afferma la BdP nel Rapporto sulla stabilità finanziaria del novembre 2022. relazione sulla stabilità finanziaria del novembre 2022. E le spese per la casa continueranno a continueranno ad aumentare, poiché il regolatore guidato da Mário Centeno afferma che l'evoluzione dei tassi Euribor a 3, 3 e 3 anni dei tassi Euribor a 3, 6 e 12 mesi fino a dicembre 2023, che può raggiungere valori dell'ordine del 3%. può raggiungere valori dell'ordine del 3%. Si noti che l'Euribor giornaliero a Euribor a 12 mesi si sta già avvicinando al 3%.

È sulla base di questa evoluzione che la BdP stima che il valore totale delle rate pagate dai privati con i mutui per l'edilizia abitativa di casa pagati dai privati con i mutui per l'acquisto di abitazioni, passerà da circa 390 milioni di euro a giugno 2022 a 520 milioni di euro a dicembre 2023 (+75%). dicembre 2023 (+75%). Questo valore si traduce in un mutuo medio di 279 euro a giugno 2022 e di 371 euro a dicembre 2023 (+75%). euro a giugno 2022 e di 371 euro alla fine del prossimo anno. In altre parole, in in altre parole, le famiglie dovranno pagare in media 92 euro in più sul loro mutuo.

"L'aumento dei costi del servizio del debito sui mutui per l'edilizia abitativa contribuirà all'aumento del rapporto medio tra servizio del mutuo e reddito (LSTI, Loan service-to-income) di 4,8 punti percentuali (p.p), fino a dicembre 2023, al 21,5%", conclude il regolatore portoghese. E sulla base dell'evoluzione dei salari da lavoro dalla data dell'ultimo aggiornamento del reddito dichiarato fino al 2022 e al 2023, la BdP e 2023, il BdP stima che il tasso di sforzo per pagare il credito per l'edilizia abitativa l'anno prossimo supererà le linee rosse in diversi nuclei familiari.

Il rischio di insolvenza è in aumento

"Il rallentamento dell'economia e l'aumento dell'inflazione, combinati con l'aumento dell'inflazione, unitamente a ulteriori aumenti dei tassi di interesse di mercato, potrebbero deteriorare la situazione finanziaria dei singoli individui, soprattutto tra i più vulnerabili e in un contesto di un contesto di basso tasso di risparmio, aumentando il rischio di insolvenza", afferma la BdP. BdP.

Questa è una delle conseguenze della pressione sui bilanci familiari esercitata sia dall'aumento dei tassi d'interesse sui mutui per l'acquisto di abitazioni (e sul credito al consumo), sia dall'elevato tasso di interesse per i mutui. credito al consumo), ma anche dall'alta inflazione che si avverte nel Paese, un tasso che ha raggiunto il 10,1% a ottobre. che ha raggiunto il 10,1% in ottobre. Ma non tutti i mutui per l'acquisto di abitazioni risentiranno aumento dei tassi d'interesse allo stesso modo.