Una delle maggiori attrattive del Portogallo è il suo costo della vita relativamente basso, che lo rende una destinazione accessibile per chi desidera trasferirsi o investire in immobili. Il Paese vanta anche un'elevata qualità della vita, con un'eccellente assistenza sanitaria, un solido sistema educativo e una cultura rilassata e accogliente.


Anche l'economia portoghese è fiorente, con una crescente reputazione di polo tecnologico e una fiorente scena di startup. Ciò ha stimolato la domanda di immobili residenziali e commerciali, rendendolo un mercato eccellente per coloro che desiderano investire nel settore immobiliare.


Inoltre, le splendide coste e il ricco patrimonio culturale del Portogallo lo rendono un luogo ideale per chi cerca una seconda casa o una proprietà per le vacanze. Dalle spiagge assolate dell'Algarve alle città storiche di Lisbona e Porto, in Portogallo ce n'è per tutti i gusti.


Quando si prende in considerazione l'idea di vivere e investire in Portogallo, è importante fare delle ricerche e lavorare con un agente immobiliare di fiducia che possa guidarvi attraverso il processo. Nel prendere le vostre decisioni di investimento dovreste anche considerare la posizione, il tipo di proprietà e il vostro budget.


Nel complesso, il Portogallo è una scelta eccellente per gli stranieri che desiderano vivere, lavorare e investire in un Paese vivace e stimolante. Grazie al basso costo della vita, all'alta qualità della vita e all'economia in espansione, il Portogallo sta rapidamente diventando una delle destinazioni più ambite da espatriati e investitori. Quindi perché aspettare? Iniziate oggi stesso a esplorare tutto ciò che il Portogallo ha da offrire e scoprite la vostra casa perfetta in questo Paese bellissimo e dinamico.


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Se state pensando di acquistare un immobile, ci sono alcune cose importanti da tenere a mente per garantire una transazione fluida e di successo. Ecco alcune cose fondamentali da sapere prima di iniziare il processo:


1 - Fare ricerche sul mercato: Il mercato immobiliare portoghese è vario e in continua evoluzione. Prima di prendere qualsiasi decisione, fate una ricerca sulle diverse regioni, sui tipi di immobili e sui prezzi per avere un'idea di ciò che potete aspettarvi;

2 - Lavorare con un agente immobiliare affidabile: un buon agente immobiliare può aiutarvi a orientarvi nel mercato, a trovare le proprietà che soddisfano le vostre esigenze e a negoziare un prezzo equo. Cercate un agente che abbia esperienza, conoscenza e buone referenze;

3 - Comprendere l'iter legale: l'iter legale per l'acquisto di un immobile in Portogallo può essere complesso e prevede una serie di fasi, tra cui la due diligence, la presentazione di un'offerta, la firma di un contratto cambiario e il completamento dell'acquisto presso un notaio. Assicuratevi di aver compreso ogni fase del processo prima di iniziare;

4 - Considerate le opzioni di finanziamento: se avete bisogno di un finanziamento per acquistare un immobile, sappiate che le banche portoghesi possono richiedere un deposito fino al 30% del valore dell'immobile. In alternativa, potreste essere in grado di ottenere un finanziamento nel vostro Paese d'origine o di collaborare con un istituto di credito specializzato in finanziamenti per non residenti;

5 - Prevedere i costi aggiuntivi: oltre al prezzo di acquisto dell'immobile, ci sono una serie di costi aggiuntivi associati all'acquisto di una proprietà in Portogallo, tra cui le spese legali, l'imposta di bollo e le tasse di registrazione. Assicuratevi di aver preventivato questi costi aggiuntivi per evitare sorprese;

6 - Considerare le implicazioni fiscali: se state acquistando una proprietà in Portogallo come non residenti, potreste essere soggetti a imposte sui redditi da locazione o sulle plusvalenze quando vendete la proprietà. Consultate uno specialista fiscale per comprendere i vostri obblighi fiscali.


Nel complesso, l'acquisto di una proprietà in Portogallo può essere un ottimo investimento e un modo meraviglioso per godersi gli splendidi paesaggi, la vibrante cultura e l'alta qualità della vita del Paese. Con un'attenta ricerca, una pianificazione e l'aiuto di un agente immobiliare affidabile, potrete affrontare il processo con fiducia e trovare la casa dei vostri sogni in Portogallo.

di Frederico Abecassis -CEO Coldwell Banker Portogallo